北京公司工管理部岗位说明书.doc

目 录 工程管理部经理岗位说明书 2 工程管理部副经理（经理助理，维保主管）岗位说明书 6 工程管理部工程技术主管岗位说明书 8 工程管理部土建工程师岗位说明书 11 工程管理部暖通工程师岗位说明书 14 工程管理部电气工程师岗位说明书 17 工程管理部市政工程师岗位说明书 20 工程管理部资料员岗位说明书 23 工程管理部经理岗位说明书 基本信息 本岗位名称 岗位编号 岗位定员 工作关系 主要工作职责 组织建立公司工程管理体系，确保公司项目开发计划按时完成，对项目部的工程方面的工作给予支持、指导和检查。 序号 概述 描述 1 2 设计管理 参与项目概念、方案和扩初设计评审及项目公司施工图评审； 参与（重大）设计变更的评审； 参与项目公司所组织的对涉及重大建安成本的变更的评审。 3 工程进度管理 根据公司的年度工作计划，指导各项目公司项目进度计划的编制和汇总； 审核项目公司工程项目年度、季度、月度重要节点进度计划，并监督实施效果。 4 工程监控 负责各项目工程进度、质量、安全文明施工情况的检查和监督； 跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析和总结； 参与项目公司重要工程材料、设备和工程项目的验收； 参与对与公司或项目公司合作的施工单位、监理单位的评价和选择； 进行工程信息收集、总结，建立工程案例信息库。 5 成本管理 监督以公司项目目标成本为限额的工程成本管理； 监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。 6 技术资料管理 制定技术资料管理制度，对项目公司技术、施工资料管理情况进行检查和监督； 负责本地项目完成后工程技术档案的审核、归档和资料保管。 7 工程维护保修 组织实施房屋交付后的工程质量维修工作。 8 内部管理 制定部门工作计划，保证部门任务的顺利完成负责本部门日常事务的管理工作 不断完善部门内部管理制度，协调和指导下属员工的工作 审批本部门各项费用开支，控制部门运作成本 负责部门人力资源管理工作主持员工绩效考核工作帮助员工制定职业生涯发展规划等 9 其他 完成上级领导交办的其他工作。 工作职权 业务类 费用审批类 人事类 任职资格 教育程度 专业 工作经验 8年以上工作经验 资格证书 业务技能 语 言 英语 的英文能力 其它 能力素质 其他 主动、严谨、敬业负责，问题解决能力 修订记录 版本号 修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者 首次填写 工程管理部副经理（经理助理，维保主管）岗位基本信息 本岗位名称 岗位编号 岗位定员 工作关系 主要工作职责 组织建立公司维保管理体系，确保公司开发项目维保工作的开展。 序号 概述 描述 1 2 质量维修 根据需要，组织实施房屋交付后的工程质量维修活动。 3 维保资金管理 管理工程维保资金； 审核工程维修保证金的给付申请。 4 日常管理 征询物业管理公司和客户对维保工作的意见和建议； 维保中发现的工程质量问题和质量通病及时反馈相关部门。 5 其他 完成上级领导交办的其他工作。 工作职权 业务类 费用审批类 人事类 任职资格 教育程度 专业 工作经验 年以上工作经验 资格证书 业务技能 语 言 英语 其它 能力素质 其他 主动、严谨、敬业负责，问题解决能力 修订记录 版本号 修订时间 修订内容 修订者 审核者 审批者 首次填写 工程管理部工程技术主管岗位基本信息 本岗位名称 岗位编号 岗位定员 工作关系 主要工作职责 组织项目工程质量、进度、安全、文明工作的指导和检查，参与重大疑难技术问题的解决，保证项目工作的顺利开展。 序号 概述 描述 工程技术管理 负责工程标准化管理，包括工程管理制度的建立和完善，制定公司工程质量标准； 收集工程方面的行业政策、标准、规范、图集和管理信息等资料，审核项目竣工资料并归档； 在项目实施过程中，参与项目公司重大工程技术问题的解决方案的制定。 2 工程施工管理 负责各项目工程进度、质量、安全文明施工情况的检查和监督； 参与本地项目公司重要工程材料、设备和工程项目的验收； 跟踪各项目工程质量通病防治情况，并汇总分析和总结，形成工程案例信息库。 3 设计管理 参与项目概念和方案设计评审； 参与（重大）设计变更的评审。 4 采购管理 参与对与公司或项目公司合作的施工单位、监理单位的评价和选择。 5 成本管理 监控施工过程技术变更对成本的影响，提出合理化建议。 6