江苏省泰州经济开发区高新技术园区总体规划 - 泰州市规划局.docVIP

目 录 第一章 总　则 1 第二章 发展目标、定位和规模 2 第三章 规划用地布局 2 第一节 布局结构 2 第二节 工业用地 3 第二节 居住用地 3 第三节 公共设施用地 4 第四章 道路系统规划 5 第五章 绿化景观规划 7 第六章 市政基础设施规划 9 第七章 环境保护规划 13 第八章 防灾规划 14 第九章 规划实施措施和建议 16 第十章 附 则 1 第一章 总　则 随着泰州市城市建设的需要，泰州市进行了新一轮城市规划总体规划的修编。在此背景下，编制江苏省泰州经济开发区高新技术园区分区规划，对高新技术园区的用地范围及布局作相应的调整、修改。 规划依据 （1）《泰州市城市总体规划》（2002-2020年） （2）《中华人民共和国城市规划法》 （3）建设部《城市规划编制办法》（2006年4月1日实施） （4）《城市用地分类与规划建设用地标准》GBJ137-90 规划期限 近期：2006年至2010年。 远期：2011年至2020年。 规划区范围 在原有高新技术园区的基础上，向南跨越周山河拓展至姜高路，东面则以泰高路作为边界，西面至引江河，总面积为31.23平方公里。 规划指导思想 1．以泰州市城市总体规划以及高新技术园区已有规划为依据，结合现状发展情况及发展条件，对各项用地和设施作更进一步的定性、定量、定位分析与规划。 2、打破单一工业区的模式积极探索创新，积极发展生产、生产服务、生活、配套等功能，不断实现向现代化综合高新技术产业园发展的目标，提升开发区作为城市新区的形象功能。 3．建设社会主义新农村，加速区内城市化进程，推动土地的集约使用。 4．按可持续发展的空间与环境特点规划空间形态。 第二章 发展目标、定位和规模 发展目标 将高新技术区建设成为有活力的、有魅力的、安全的、生态的现代化城市新区。 发展定位 高新技术园区发展的综合定位：泰州市制造业和高新技术产业的主要聚集区，城市新区的重要组成部分。 高新技术园区规模 1、人口规模 预测远期2020年以后高新技术园区将有30万人就业，其中居住人口规模达18万人。 2、用地规模 规划期末城市建设用地规模为30.08平方公里。 规划用地布局 第一节 布局结构 布局结构 本次规划结构为“一心两片两轴”，充分体现“分片发展，水光绿色入城”的特色。“一心”是指在泰高路与振兴路的交界处，沿着泰高路形成的高新技术园区的中心。“两片”分别是指居住生活片区和生产片区，基本上以南官河为界，南官河以西为生产片区，南官河以东为生活片区。 “两轴”为周山河和南官河，作为园区东西向以及南北向的景观绿轴，南官河还起到分割居住生活和生产用地的绿色屏障作用。 第二节 工业用地 用地指标 规划工业用地1351.97公顷，占城市建设用地的44.95%。 规划布局 规划保留了现状工业用地的基本格局，新规划的工业用地，基本上分布在南官河以西，将南官河作为一条纵向生态隔离绿地将产业开发和非生产用地隔开，以减少工业对其他区域的环境影响。 第二节 居住用地 用地指标 居住用地面积502.16公顷，占总用地的16.69%。 规划布局 本着旧区及村庄改造和新区开发相结合的规划思想，规划五个居住区，分别为鲍徐居住区、寺巷居住区、北部居住区、中部居住区和核心居住区。按照用途可分为两类：村镇合并后的为农村居民提供的住宅和新区开发住宅。 高新技术园区居住区规划一览表 名　称 规划面积（公顷） 人口 （万人） 范 围 鲍徐居住区 79.36 2.83 南至鲍徐路，北至凤凰西路，东至吴洲南路，西至原328国道 寺巷居住区 135.90 4.85 北至振兴路，南至建设路，东至泰高路 北部居住区 126.26 4.51 南至凤凰西路，北到通扬河，东至南官河，西至吴洲南路 中部居住区 104.92 3.75 北至凤凰西路，南至周山河，东至泰高路，西至吴陵南路 核心居住区 55.70 2 北至周山河，南至振兴路，西至南官河，东至泰高路 总计 502.16 18 - 中小学 序号 道路名称 起止点 走向 道路长度 （m） 道路宽度 （m） 道路面积 （ha） 1 济川西路 经一路-泰高路 东西向 3757 45 16.91 2 梅兰西路 经一路-泰高路 东西向 3757 35,45 16 3 凤凰西路 经一路-泰高路 东西向 4007 60,45 23.05 4 永定西路 经一路-泰高路 东西向 3968 50 19.84 5 纬六路 经一路-泰高路 东西向 3794 40 15.18 6 纬八路 经一路-泰高路 东西向 3853 35 13.49 7 振兴路 经一路-泰高路 东西向 3985 32 12.75 8 姜高路 经一路-泰高路 东