资产评估法解读课件.ppt

四、法律规定的主要内容 二是对受理的评估业务，评估机构应当指定两名以上评估专业人员承办。属于法定评传业务的，评估机构应当指定两名以上评估师承办。 三是评估专业人员应当根据评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，收集权属证明、财务会计信息和其他资料并进行核查验证、分析整理，作为评估的依据。评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估准则只能选择一种评估方法的外，恰当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。评估机构应当对评估报告进行内部审核。评估报告由承办该项业务的评估专业人员签名并加盖评估机构印章，属于法定评估业务的，由承办该项业务的评估师签名并加盖评估机构印章。 四、法律规定的主要内容 四是评估档案的保佑期限不少于15，属于法定评估业务的，评估档案的保存期限不少于30年。 五是委托人的权利和义务。委托人在评估程序中的权利主要有三项：第一，委托人有权要求与其他相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避。第二，委托人对评估报告有异议的，可以要求评估机构解释。第三，委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉、举报，有关评估行政管理部门或者行业协会应当及时调查处理。 四、法律规定的主要内容 委托人的义务主要有四项：第一，应当按照合同约定向评估机构支付费用，不得索要、收受或者变相索要、收受回扣。第二，委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。第三，委托人不得串通、唆使评估机构或者评估专业人员出具虚假评估报告。第四，委托人或者评估报告使用人应当按照法律规定和评估报告载明的使用范围使用评估报告。委托人或者评估报告使用人违反规定使用评估报告的，评估机构和评估专业人员不承担责任。 四、法律规定的主要内容 委托人违反资产评估法规定，在法定评估中有未依法选择评估机构，索要、收受或者变相索要、收受回扣，串通、唆使评估师和评估机构签署、出具虚假评估报告等违法行为的，由有关评估行政管理部门会同有关部门责令改正；拒不改正的，处十万元以上五十万元以下罚款；有违法所得的，没收违法所得；情节严重的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。这里的“有关部门”是指与评估对象有关的主管部门。 四、法律规定的主要内容 （六）关于评估行业协会 一是评估行业协会的设立。评估行业按照专业领域设立全国性评估行业协会，根据需要设立地方性评估行业协会。目前，评估行业的六大评估领域都已经设立了全国性的评估行业协会，包括中国资产评估协会、中国房地产估价师与房地产经纪人学会、中国土地估价师协会、中国矿业权评估师协会、中国汽车流通协会、中国保险行业协会等等。 四、法律规定的主要内容 二是评估机构和评估专业人员加入有关评估行业协会，平等享有章程规定的权利，履行章程规定的义务。这里的“有关评估行业协会”是指与评估机构和评估专业人员的执业领域有关的评估行业协会。如从事房地产评估，加入房地产估价师协会，从事土地评估，加入土地估价师协会等。 四、法律规定的主要内容 三是评估行业协会的职责：1、制定会员自律管理办法，对会员实行自律管理；2、依据评估基本准则制定评估执业准则和职业道德准则；3、组织开展会员继续教育；4、建立会员信用档案，将会员遵守法律、行政法规和评估准则的情况记入信用档案并向社会公开；5、监督检查会员建立风险防范机制的情况；6、受理对会员的投诉、举报，受理会员的申诉，调解会员执业纠纷；7、规范会员从业行为，定期对会员签署或者出具的评估报告进行检查，按照章程规定对会员给予奖惩，并将奖惩情况及时报告有关评估行政管理部门；8、保障会员依法开展业务，维护会员合法权益；9、法律、行政法规和章程规定的其他职责。 四、法律规定的主要内容 四是加强各协会之间的沟通协作。各个评估行业协会应当建立沟通协作和信息共享机制，根据需要制定共同的行为规范，促进评估行业健康有序发展。 五是会费管理。评估行业协会收取会员会费的标准，由会员代表大会通过，并向社会公开。不得以会员交纳会费数额作为其在行业协会中担任职务的条件。会费的收取、使用接受会员代表大会和有关部门的监督，任何组织、个人不得侵占、私分和挪用。 四、法律规定的主要内容 六是加强对评估行业协会的监督。 评估行业应当接受有关评估行政管理部门的监督和社会监督。关于社会监督，新闻媒体可以通过新闻报告，社会公众可以通过向评估行政管理部门投诉、举报等方式对协会违反本法规定的行为进行监督。作为行业协会，应当建立健全信息公开等制度，自觉接受社会的监督。 评估行业协会违反资产评估法规定的，由有关评估行政管理部门给予警告，责令改正；拒不改正的，可以通报登记管理