第二章资产评估的基本方法.docVIP

第二章　资产评估的基本方法 　　一、单项选择题 　　1．某资产年金收益额为8 500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，则其评估值最接近于(　.B　)元。 第48页第2个公式 　　　　A．85 000　　B．72 366　　C．12 631　　C．12 369 　　2．采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是(　A　)。 由公式推导 　　　　A．资本化率越高，收益现值越低　　　 　B．资本化率越高，收益现值越高 　　　　C．资产未来收益期对收益现值没有影响　　D．资本化率和收益现值无关 　　3．运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是(　. C　)。第三十一页第（一）点倒数第三第二行 　　　　A．使参照物具有可比性　　　　　　B．便于计算 　　　　C．排除参照物个别交易的偶然性　　D．避免张冠李戴 　　4．价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于(　. D　)的评估。第四十二页最后一行 　　　　A．不动产　　B．无形资产　　C．机器设备　　D．企业价值 　　5．资产评估中的基本方法是指(　D　)。第29页第一行 　　　　A．一种具体方法　　B．多种评估方法的集合 　　　　C．一条评估思路　　D．一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称 　　6．从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有(　C　)关系。第6