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4、宋强公司业务牵扯一百多个领域,几百家供货商, 09年秋季做一次招标会。 5、要求每个供货商交五万到十万不等的押金,招标 押金,因为要中你的标,投你的标,三个月以后 开标,开标以后跟对方签订一年的供货合同。 6、这样一下就收了4千万,能用3个月,这个,就叫 远期利益,投标者看到的是一年的供货合同。 【案例结论】: 1、现金流为王 2、巧用现金流再造技术,让企业变被动为主动 案例三:湖边地产 沿湖有块地。一个房地产开发商账上只有5千万人民币,这块地招挂5个亿,需要2个多亿启动资金。 1、你去注册一个社团法人,10万块钱一股,5千人。社团法人去民政部门注册,可以作为法人在财团里的入股。 2、要求预定的条件是每一个股东最少一股,最多一百股,每一股 两年以后股东分红是湖边70平米一套住房。 3、小区整体规划,环境绿化,外观效果图,运营体系按计划完成。这叫远期效益。 4、将房产公司的五千万资金中的四千万在银行做冻结,做公证,如果有任何一个股东,什么时候不想做了,用这个资金无条件的回购你的股权,这叫风险对冲。 5、如果干满两年你不干了,怎么办?按股转债,按国家的基准利率允许的四倍给你,所有都符合法律手续,等等。中间还有一个细节,暂不展开。 6、这叫杠杆作用,杠杆和短期利益对冲,由于有温州,山西老板都是一百股一百股的买,不到两个月,五个亿资金就已经全部到位。因为社团法人注册在开发公司里,当然由开发公司老板来操作。 【案例结论】: 1、 杆杠和短期利益对冲,只要符合法律,不需求助金融机构,企业用来做资本运营照样成功 2、 用别人的钱买自己的梦 企业要有“精、气、神” 企业的精是什么?是资源,是你所有合法体系的资源,你的钱,你的人际关系,你的社会资源,你每一个能够掌握包括你的时机。 企业的气是什么?是流通精的孔洞和管道,是你的管理模式,是你的营销体系发展战略。 企业的神是什么?神一定是无形无式的,永远看不见,从有到无的过程,到最后就消失了,最后剩的这个神就两个,对外叫品牌,对内叫文化。 中小民营企业家作为社会的一个份子应该放眼世界,站在高处,结合中国特色敞开自己的“心门”。从微观经济层面进行全面考量,我认为:时下的中小民营企业家应该走“合作才是硬道理”的策略之路!纵观当今世界上的优秀企业无一不是从一开始就合作,又在合作中发展壮大,并最终成为行业的佼佼者。 世界上很多东西,我们有句俗语叫什么?无巧不成书。做到合作我们大家就能做到活着,换句话说,如果我们背离了社会,就做不到活着、就活不了。企业也活不了,我们个人也活不了,国家也活不了。合作从二战以后今天,从它的国家的发展到企业的发展,一系列的结果都是走的合作之路。企业只有合作才能活着。 企 联 汇 银融金贷资本合作平台 三力: 专业投融资 讲师团队 能力 专业投融资 交易团队 精力 专业投融资 资金团队 实力 银融金贷资本合作平台 三收益: 投融资 培训合作 收益 投融资 交易合作 收益 投融资 资金合作 收益 银融金贷资本合作平台 三要求: 项目人(创始人) 项目经营(团队) 项目资源(网络) 《融资智慧》—资本开战 18期 开课时间:1月17,18日 地 点:华美达大酒店 课 程 推 介: * 谢 谢 观 看 * * * * * * * * * * * * * * * * [事件回放]: 湖边一块地,一个房地产开发商账上只有5千万的人民币,这块地招挂5个亿,需要2个多亿启动资金, 没有资金怎么办?很简单,你去注册一个社团法人,10万块钱一股,5千人,预定的条件是每一个股东最少一股,最多一百股,每一股两年以后股东分红是湖边70平米一套住房,小区整体规划、环境绿化、外观效果图、运营体系按计划完成,这叫远期效益,然后把你的五千万,四千万在银行做冻结,做公证,如果有任何一个股东,什么时候不想做了,用这个资金无条件的回购你的股权,这叫风险对冲。不到一个月五个亿到账了,因为温州很多的老板都是一百股一百股的买,这五个亿到账了,因为社团法人注资在他的公司里,五个亿资金不是社团股东操作,而是他来操作,这叫杆杠作用,杆杠和短期利益对冲,只要符合法律,不需求助金融机构,照样运营成功。 * * 主讲:孙多洋 公司简介 COMPANY PROFILE 香港银融金贷国际投资集团是经中国香港政府批准成立的,具有独立法人资格的外资金融企业,下设多家分支机构(华中运营:湖北银融金贷创业投资有限公司)。 香港银融金贷国际投资集团是亚洲最早开展
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