“绵阳·藏城住宅区”投资项目可行性研究.pdfVIP

目录 目 录 第一章 绪论 ……，……，…… 1 1.1 论文 的选题背景 ……，…… 1 1.2 投资项 目可行性 的国内外研 究情况 ……2 1.2.1 国外房地产 投资可行性分析 的现状 与发展 ……，.，.…，……2 1.2.2 国内投资项 目可行性研 究与评价 的发展 ……4 1.3 本文 的结构安排及研 究 内容 ……5 第二章 房地产投资项 目可行性研 究 的理论依据 ……，……6 2.1 房地产投资项 目可行性研 究 的 内容 ……，……6 2.1.1 房地产投 资 的概念 ……，……6 2.1.2 房地产投 资 的类 型 ……6 2.1.3 房地产投 资 的开发程序 ……，.…，……7 2.1.4 房地产投 资项 目可行性 的主要研 究 内容 ……8 2.2 房地产投资项 目可行性研 究 的基本原理……9 2.3 房地产投 资项 目可行性研 究 的意义 ……11 第三章 “绵 阳. 藏城住宅 区”项 目概况 …… 13 3.1 援藏干部和西藏本地干部对 西藏经济建设 的贡献 ……，…… 13 3，2 西藏 的恶劣气 候及其对 人体健康 的影 响 ……，……，二，……巧 3.3’西‘藏人 ”愿意到 内地度假或安度 晚年 二，……，……，..… 16 3.4 四川是 “西藏人 ”回到 内地购房 的首选 省份 …… 17 3.5 选择绵 阳修建西藏城 的优 势 …… 18 3.6 本章总结……，……22 第 四章 “西藏人”内地购房 能力分析 ……23 4.1 西藏房地产业近几年 的发展概况 ……，……23 4.2 “西藏人 ”内地购房 能力 的影 响 因素 ……24 4.3 本 章总 结 ..…，……，，二，..…，..…，，二，.，..…，，.……，.，…，，二，.……，二，……27 第五章 “西藏人，，内地购房 的需求特征分析 ……，……，..……，…，……28 5.1 数据来源 说 明……28 目录 5.2 “西藏 人 ，，内地购 房 的需求特 征 ……，……，……29 5.2.1 “西藏人 ”关于购房 区域 的选择 ……30 5.2.2 集 中修建 锦‘阳. 藏城住宅 区”的必要性 ……，……31 5.2.3 “绵 阳. 藏城住宅 区”的需求功 能 ……犯 5.2.4 “绵 阳. 藏城住宅 区”的西藏风格 ……35 5.2.5 户 型 的设计 ……36 5.3 本 章 总 结 ……37 第 六 章 “绵 阳 . 藏 城 住 宅 区”投 资项 目的效益 评 价 ……，……38 6.1 投 资项 目的经 济 效益 评 价 ……38 6.1.1 投 资项 目的规 划 方案 ……，.…，……39 6.1.2 投 资项 目的进 度 安排 ..……，……，……，..…40 6.1.3 项 目投 资 与成 本 费用 估 算 ……，……42 6.1.4 投 资项 目的财 务 评价 ……，……47 6.1.5 投 资项 目的不确 定性 分 析 ……50 6.2 投 资项 目的社会 效益 评价 ……，……52 6.3 本 章 总 结 ……，……，……54 第 七 章 投 资项 目可 行 性研 究 结论 ，……55 致 谢 ……57 参考 文 献 ……，……58 第一章 绪论 第一章 绪论 1.1 论 文 的选题背景 随着我 国城市化进程和住房制度 的改革和深入 ，我 国的房地产业得到 了快速 的发展 ，已成为 国民经济发展 的支柱产业 。来 自国家统计局 的数据 ，2005 年我 国 的房地产开发投资规模 已经达 到 1