群智广告-2015年龙湖杭电大地块推广策略74p.pdfVIP

为龙湖划时代 龙湖杭电大地块推广策略 2015年1月14 日 2014年10月30日，对于杭州土地市场这是一个不平凡的日子，主城区4宗 优质宅地一日吸金65.29亿，总规模高达70.9万方，被业界称之为继九月主 城土地市场首度开闸之后的“梅开二度”。 绿城44.4亿元，时隔六年之后，一举拿下七堡车辆段地块； 龙湖高溢价， 9.27亿元竞得古荡单元电大地块； 万科、坤和时隔七年再度联手 ，竞得西湖区西穆坞村地块； 其中，古荡电大地块的出让吸引了万科、绿城、金地、平安不动产、 大家房产、天阳房产等6家单位参拍，历经32轮竞拍 ， 且为古荡单元自2009年至今，出让的第一宗纯住宅用地。 激烈争夺 终被龙湖收入囊中 也这是龙湖第一次进驻市中心 崇贤新城 半山 临平新城 良渚新城 北部新城 运 杭钢 田园 长 河 睦 新 华丰丁桥 三 祥符 城 新天地 笕桥单元 下沙城 墩 申花 桥西 金沙湖 大学 西溪蒋村 九堡 城北 城东新城 沿江 未来科技城 西溪湿地 市中心 西溪留下 闲林五常 钱江新城 钱江世 西 湖 景 区 纪城 区府奥体 经济开发区 西兴 一桥南 区政府 之江 长河白马湖 浦沿 老城区 转塘 南部卧城 闻堰  本案位居主城西市中心，距离武林商圈直线距离4.2公里，距 离黄龙商圈直线距离2.2公里。 项目印象·1 ：市中心占位，寸土寸金  本案建筑面积41762.9㎡ ，容积率2.9 ，楼面价22197元/平。  规划主力户型110-130㎡ ，毛坯定位，是龙湖首次布局城西的重要落位。 项目印象·2 ：规模不大 ，主打改善牌 高技街 高技街 世纪联华超市 省立同德医院 翠苑第四幼儿园 翠苑第一小学 杭州师范大学美术学院 公交一公司  立体交通：路网四通八达 ，与地铁2号线、公交一公司近在咫尺  优质配套 ：华商超市+省同德+花鸟市场+银泰城+12年教育链 项目印象·3 ：配套齐备，全能生活链 对于这样一个地相珍贵、体量不大、毛坯定位的项目， 我们所面临的市场竞争是如何的？