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福建天刚旅游发展有限公司 “拱桥温泉旅游综合开发”项目 项目稳定回报论证报告 中国·北京 二零一六年七月 “拱桥温泉旅游综合开发”项目 项目稳定回报论证报告 目 录 “拱桥温泉旅游综合开发”项目 1 第一章 绪言5 第二章 项目简介篇7 2.1 项目概况7 2.1.1 项目名称7 2.1.2 项目单位7 2.1.3 项目主要负责人8 2.1.4 资金概况8 2.2 项目建设8 2.2.1 项目建设地址8 2.2.2 项目建设规模及内容8 2.2.3 项目建设指导思想 10 2.2.4 项目背景 11 2.2.6 项目建设的重要性与必要性 13 2.3 项目分析结论 15 第三章 行业发展分析篇 16 3.1 市场 PEST 模型分析 16 3.1.1 政治法律环境 16 3.1.2 经济环境 18 3.1.3 技术环境29 3.1.4 社会环境29 3.2 项目市场概况32 3.3 行业分析与评价结论42 第四章 项目投资环境分析篇44 4.1 投资环境评定概述44 4.1.1 意义44 4.1.2 方法与数据（世行评价体系）44 4.2 我国宏观政治经济环境45 4.2.1 我国政治法律环境45 4.2.2 我国经济环境47 4.3 项目建设区投资环境60 4.3.1 地理环境60 4.3.2 自然资源61 4.3.3 交通环境63 4.4 投资环境分析与论证结论65 第五章 企业经营管理篇66 5.1 项目公司66 5.2 人力资源管理66 5.3 公司管理策略71 5.4 公司发展目标72 5.5 公司整体规划72 5.6 企业管理风险评定结论73 北京聚盈通汇国际财务顾问有限公司 2 “拱桥温泉旅游综合开发”项目 项目稳定回报论证报告 第六章 项目投资风险评审篇74 6.1 公司成立及项目的合法性74 6.2 项目建设合法性79 6.3 土地利用状况86 6.4 环境影响评价及审批89 6.5 委托方财务状况93 6.6 其它事项95 第七章 企业风险评审篇97 7.1 企业风险评审97 7.1.1 企业商务计划97 7.1.2 企业筹建98 7.1.3 项目竞争分析（SWOT）98 7.1.4 经营风险管理模型 101 7.2 风险管理战略 102 7.3 监管体系 103 7.4 产品风险