2.建筑法规-第二章 行政法槼 六 物权法.ppt

建 筑 法 规 —物权法 张 晖 ZH-OCT@163.COM 0755二章 建设行政法规、法律部分 －物权法  第二章 建设行政法规、法律部分 －物权法 第一编 总 则 第一章 基本原则 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二节 动产交付 第三节 其他规定 第三章 物权的保护 第二章 建设行政法规、法律部分 －物权法 第二编 所有权 第四章 一般规定 第五章 国家所有权和集体所有 权、私人所有权 第六章 业主的建筑物区分所有权 第七章 相邻关系 第八章 共有 第九章 所有权取得的特别规定 第二章 建设行政法规、法律部分 －物权法 第三编 用益物权 第十章 一般规定 第十一章 土地承包经营权 第十二章 建设用地使用权 第十三章 宅基地使用权 第十四章 地役权 第二章 建设行政法规、法律部分 －物权法 第四编　担保物权 第十五章　一般规定 第十六章 抵押权 第一节 一般抵押权 第二节　最高额抵押权 第十七章　质权 第一节　动产质权 第二节　权利质权 第十八章? 留置权 第二章 建设行政法规、法律部分 －物权法 第五编? 占有 第十九章? 占有 附? 则 第二章 建设行政法规、法律部分 －物权法 立法目的： ?第一条 为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法 第二章 建设行政法规、法律部分 －物权法 调整对象： 第二条 因物的归属和利用而产生的民事关系 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 ????本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第二章 建设行政法规、法律部分 －物权法 ?第三条 国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度。 ????国家巩固和发展公有制经济，鼓励、支持和引导非公有制经济的发展。 ????国家实行社会主义市场经济，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。 第二章 建设行政法规、法律部分 －物权法 第四条 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 第二章 建设行政法规、法律部分 －物权法 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 ???第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 ????依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二章 建设行政法规、法律部分 －物权法 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第二章 建设行政法规、法律部分 －物权法 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 第二章 建设行政法规、法律部分 －物权法 第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第二节 动产交付 第二十三条 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外 。 第二