建筑类问卷1.docVIP

1：下列各项中，属于房地产法律关系三要素的是（主体 ）2：法律效力等级是正确使用法律的关键，下列法律效力等级排序正确的是（宪法＞法律＞行政法规＞行政规章）3：我国《城市房地产管理法》规定，房地产转让、抵押时房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权（同时转让:4：在城市规划区内进行建设需要申请用地，必须向城市规划管理部门申请领取（建设工程规划许可证）5：城市规划的法律责任不包括(民事责任):6：为了保证城市规划的实施，（建设单位 ）应当在工程竣工验收后六个月内向城市规划主管部门报送竣工资料:7：根据《建筑工程质量管理条例》规定，在正常使用条件下，建筑工程的最低保修期限正确的为（屋面防水、有防水要求的卫生间、房间，外墙防渗漏5年 ）。8环境保护法》的调整对象是环境社会关系，包括（生态环境保护关系和污染防治关系）9：《城市房地产管理法》规定，在城市规划区内的集体所有土地出让，下列说法正确的是（必须先依法征用，转为国有土地后再进有偿出让:10：按照我国现行的规定，居住用地使用权出让的最高年限是（70年）2年未动工开发的土地，则该土地使用权依法（无偿收回:12:关于土地所有权，下列说法正确的是（我国的土地所有权有国家所有和集体所有两种）13:《城市房屋拆迁管理条例》是适用范围是(城市规划区内的国有土地)14: 城市房屋拆迁法律关系包括(行政法律关系和民事法律关系)15: 依据《城市房屋拆迁管理条例》，城市房屋拆迁纠纷解决的机制是(协商——达不成协议——行政裁决——行政诉讼)16: 房地产企业是指依法设立的，以（盈利）为目的的，从事房地产开发、经营和管理的经济组织。17: 房地产开发是指在依法取得的（土地使用权的国有土地上）进行基础设施、房屋建设的行为18: 优先受偿权、抵押保质权、代位求偿权和依法处分抵押房地产权是(房地产抵押权人的权利)19: 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（不转移占有）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为20: 房地产权属登记包括(土地使用权和房屋所有权登记)21: 根据《合同法》的规定，房地产中介公司的法律地位属于(居间人)22: 如果某个土地上的物业属于数个不同业主所有，在法律上称为(区分所有权人)23: 物业管理的主体是(业主)24: 房地产税是指直接或间接以房地产为对象而征收的税，包括(房产税和土地税)24: 耕地占用税由国家对占用耕地建房和从事非农业建设的单位和个人依其（占用耕地的面积）征收25: 土地增值税是对土地使用者因（转让土地使用权）所获收益而征收的税 1房地产法律关系的客体包含（ACE ）A．房屋B．家具 C．土地D．资源有限性 E．行为 2房地产具有（ AB ）等特征A．长期性 　　B．固定性C．安全性D．财物 E．资本价值性 3．（１章）下列关于房地产法调整的对象，说法正确的是（ABCDE ） A．房地产所有权人之间的关系B．房地产所有权人和使用权人之间的关系C．房地产使用权人之间的关系D．房地产所有权人和房地产管理人之间的关系E．房地产使用权人和房地产管理人之间的关系 4．（2章）关于物权的特征，说法正确的是（ A BCE ） A．物权具有排他性B．物权以物为客体 C．物权是绝对权D．物权是指同一物体可以成立多个所有权 E．物权的内容是直接就物享受利益 5．（2章）我国《物权法》规定，对物权的民法保护包括（ABCDE ）A．请求确认物权 B．请求排除妨碍 　　C．请求恢复原状 D．请求返还原物 E．请求赔偿损失 6．城市规划包括总体规划和详细规划，其中详细规划包括：（ AE ）。A．控制性详细规划　B．城市分区规划C．城市规划纲要 D．城市发展规划 E．修建性详细规划 7．征用土地，按被征用土地的用途给予补偿，征用耕地的补偿费包括：（ABCD ）。A．土地补偿费　 B．安置补偿费　　C．地上附着物补偿费 D．青苗补偿费 　 E．地下文物补偿费 8．申请房屋拆迁许可证，必须向拆迁主管部门提交（ ACDE ）。 A．建设项目批准文件B．建设项目设计图纸 C． 建设用地规划许可证 D．国有土地使用证 　 E．拆迁补偿安置资金证明 2．《城市房屋拆迁管理条例》规定，房屋拆迁补偿的方式包括（ ACD ）A．货币补偿　　 B．房屋产权调换　 C．土地补偿　 D．青苗补偿　 Ｅ．租赁补偿 3．设立房地产开发企业必须具备的条件有（ABCDE ）。 A．有满足开发使用的土地 B．有固定的经营场所 C．有符合国务院规定的注册资本 D．有满足房地产开发资质等级的要求E．有自己的名称和组织机构 １．（1章）房地产业的概念和特点是什么？