厦门市工程项目开发前期政府审批事项指南.doc

厦门市工程建设项目开发前期政府审批事项指南 工程建设项目开发前期审批事项所需资料如下: 工可阶段 政府性投资项目立项审批（1）立项申请报告及主管部门审核意见；（2）项目建议书或可行性研究报告（或方案设计文件）；（3）市规划局出具的规划项目定点意见；（4）市国土房产局出具的项目用地预审意见；（5）市环保局出具的环境影响评价文件的审批意见；（6）地震工作主管部门出具的重大工程地震安全性评价审定意见；（7）根据有关法律法规应提交的其他文件。建设工程项目报建项目报建表原件；（一式三份）（2）立项批准文件或土地出让合同及附规划指标的地块宗地界址图;（3）依法可采取邀请招标或直接发包方式的项目，应提交资金来源构成的有效证明；（4）应当进行公开招标的建设项目，依法经批准采取邀请招标或不进行招标的，应提交有关行政机关对招标事项的批准文件；（5）安置房项目应提交市建设与管理局的计划批文。建设项目选址许可（1）申请人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证（复印件）；申请人为公民的，提供身份证明（复印件）。委托代理人申请行政许可的，还需提供《授权委托书》和代理人身份证明；书面申请报告；（2）建设项目规划许可选址申请表;（3）财政投资的建设项目须提供发改部门的批准文件；在开发园区内的工业、物流、仓储项目，需提供开发园区管理机构批准文件；（4）已取得土地使用权的项目，应提供与建设单位名称相符的建设基地土地使用权属证明复印件；（5）改、扩建项目应附送有相应资质的设计单位作出的改、扩建方案设计总平面图;（6）控制性规划未确定区域范围内的项目和须改变用地使用性质的项目，应提供有相应资质的规划设计单位作出的规划咨询报告；（7）建设基地最新实测地形图（比例1:1000或1:2000、厦门市测绘与基础地理信息中心提供）并标示用地边界及坐标;（8）对环境影响较大的三类工业（对居住和公共设施等环境有严重干扰和污染的工业用地，如采掘工业、冶金工业、大中型机械制造工业、化学工业、造纸工业、制革工业、建材工业等用地）建设项目须提供环保行政主管部门环评审查意见，如涉及填海造地的还须提供海洋行政主管部门审查意见；10）项目如果涉及有关的法律、法规及政策的调整，申请材料按新规定要求提供。建设项目用地预审 建设项目用地预审申请表规划部门的建设项目用地选址意见书；市测绘与基础地理信息中心提供的《土地勘测定界技术报告书》，使用国有建设用地的除外。?建设项目（含海岸工程）环境影响评价文件许可?符合要求的建设项目环境影响报告书或报告表、登记表一式五份，及电子文档；其中环境影响报告书、环境影响报告表须委托有资质的单位编写，并符合《环境影响评价技术导则》以及相关标准、技术规范的要求实行立项备案管理的建设项目应提交备案证明材料； 建设项目用地涉及用地的，应提供选址意见书或合法用地证明；建设项目涉及用房的，应提供合法的房产证明；直接涉及公众环境权益的项目，提供征求公众意见的材料；海岸工程需提交海洋主管部门的审核意见；环境影响报告书、含专项评价的报告表，经我局确认需举行专家技术论证会的，应提交专家评审意见；涉及水土保持的项目，需提交水行政主管部门审查同意的水土保护方案；营业执照或工商部门预核准企业名称的证明材料（适用于各环保分局审批的项目）建筑工程设计方案规划许可（1）申请人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证（复印件）；申请人为公民的，提供身份证明（复印件）。委托代理人申请行政许可的，还需提供《授权委托书》和代理人身份证明；书面申请报告；（2）《厦门市建设工程（建筑工程）设计方案规划许可申请表》及附表（3）须经发改部门审批的项目，应提供批准文件；（4）《建设项目选址意见书》（有效复印件）及附图；?建设项目用地规划许可?核发房屋拆迁许可证建设项目建筑工程规划许可?