(规划局)工业项目征地前的规划流程.docVIP

工业项目征地前的规划流程 建设项目选址确定步骤： 建设项目选址现场踏勘 征求相关部门意见 提交局长办公会审查 提交规划与建筑方案审查 小组会议和规委会专题会 议审定（村镇规划所辖区） 办理《建设用地规划许可证》步骤： 地形图 测绘 红线图 划定 控规设计及领导送签 下达控规批复文件 办理土地手续 收集资料办理《建设用地规划许可证》 上报 审批 填发《建设用地规划许可证》 领取《建设用地规划许可证》 工业项目征地后的规划流程 办理建设工程规划许可证程序： 修详规设计、方案审查及送签 下达修详规批复文件 建筑方案的审查 收集资料办理 《建设工程规划许可证》 上报 审批 填发《建设工程规划许可证》副本 领取《建设工程规划许可证》副本 建筑物 放线 建设项目 竣工验收 由报建中心会同所辖分局或村镇规划所现场勘探并了解相关情况。 征求地方政府和村委会意见以及土管部门出具对于该地块土地规划的预审意见并绘制选址示意图。 提供项目可行性研究报告以及相关部门和行业主管部门意见，提交局长办公会审查。 收集资料（选址示意图、环评意见、可研报告、相关部门和行业主管部门意见）后，提交规划与建筑方案审查小组会议和规委会议审定。 企业到市政务服务中心规划局窗口领取测绘任务通知单，由勘测单位进行地形图测绘。 企业拷贝地形图电子版由所辖分局或村镇规划所绘制红线图，并与土管部门定界图核定好，新征地块需土管部门批次号，确定好的 红线图由所辖分局或村镇规划所盖章。 企业到市政务服务中心规划窗口领取控规设计任务通知单，拷贝确定好的红线图电子版由规划院编制控制性详细规划，编制好的控规方案报领导送签。 送签完后，由局编制科下发该地块控规的批复文件，最后由规划院完成控规成果图。 企业持控规成果及批复文件由土管部门上报省厅批准用地，然后按招拍挂出让程序确定申标企业、申标企业取得土地成交确认书、土地出让合同。 由分局或村镇规划所收集资料：1、申请报告；2、申请人的身份证明；3、国有土地出让合同；4、建设项目批准、核准、本案的文件；5、建设用地红线图；6、建设用地规划许可证申请表；7、有关部门意见；8、已批复的规划成果。 上报材料由分局所长、分管副局长、局长或村镇规划所副所长、所长签署意见后上报市局管理科科长、分管副局长、局长签署意见。 领导审签后，由市局管理科填发《建设用地规划许可证》并由市政务服务中心规划窗口或局报建中心发放。 企业到市政务服务中心规划局窗口或局报建中心领取《建设用地规划许可证》，其余相关资料由所辖分局或村镇