怀化中方建筑设计说明.6.24doc.docVIP

望城学府星城设计方案说明 总 论 项目概况 1.项目位置：本项目位于望城县丁字镇翻身村，向东路以南，龙武路以西。地块北侧与向东路之间为80米宽的高压线走廊绿化带。 2.周边环境：项目紧邻三所大学院校：湖南对外经济贸易学院职业学院、外国院学校和中南林学院涉外学院。 3.项目定位：项目占地39647平方米，规划总建筑面积130011.2平方米。综合考虑地块的区域优势，本项目定位为中档住宅社区，集商业、文化、服务、住宅为一体的中型综合性社区。 二、设计依据 1． 规划局提供的规划条件通知书； 2． 建设方提供的1：500地形图； 3． 建设方提供的红线图和设计任务书； 4．规范和规程： 《房屋建筑制图统一标准》GB/T500021-2001 《总图制图标准》GB/T50103-2001 《建筑制图标准》GB/T50104-2001 《住宅模数协调标准》GB/T20100-2001 《城市居住规划设计规范》GB50180-93(2002年版) 《建筑设计防火规范》GB50016-2006 《高层民用建筑设计防火规范》（2005年版）GB50045-95 5． 国家、湖南省、长沙市相关现行规范、规程、标准等。 三、设计理念 1：本方案以“以人为本”和 “以生态为主” 的居住社区规划设计思想。提出以人的物质需求，精神需求，审美要求为主线的居住社区规划设计原则，并以此原则作为建筑空间设计的依据 。方案试图探讨有特色的建筑空间、交流空间、文化空间等特征与趋势，以挖掘适合于人的物质需求、精神需求和审美需求的建筑空间设计。 2：下沉式广场： 丰富了空间和视觉的变化，垂直的落差做成台跌落状的垂直绿化，增加了景观的生动性和趣味性，增加了商铺面积，扩大了商业价值。 3：商业步行街： 充分挖掘了地块邻近学校的商业价值，同时在无形中提升了社区品味和人气，增加业主投资和置业的兴趣。给大学院校的学生提供了一个购物、休闲、娱乐、聚会的最佳场所。 4：底层架空车库： 为业主提供了足够的停车空间，方便了业主就近停车，又使业主的“座驾”万无一失。底层架空有利于视线的通透，利于空气流通和减少潮湿。提升了社区的品味，使业主一进入社区就有种高档的感觉。 5： 屋顶花园： 增加了绿化面积，提高了社区的绿化率。给业主提供了公共交往空间，使业主在有限的时间和空间里更接近自然，又避免了外界的干扰。 第二章 总平面设计 总平面布局 1.项目规划有六栋住宅和一栋写字楼，其中1#栋为1+10层的小高层住宅，2#，3#，5#，6#栋为1+17层高层住宅，7#栋为32层高层住宅，8#栋为18层写字楼。 2.社区人流通过主入口进入社区，车流通过地下车库出入口直接进入地下车库，互不干扰，强调人车分流的设计原则。从小区的屋顶花园到组团中心的绿地，形成二级景观系统。景观层次布置保证了住宅的均好性，让每户居民都能最大限度的享受绿地和花园。 二、交通流线设计及停车规划 社区设计考虑地形变化的独特性，合理组织人流车流，使社区交通便捷通畅，并提供足够的停车空间，规划构建了一个车行系统和人行系统互不干扰的人车分流体系。 1.车行系统：车辆通过地下车库入口直接进入社区的地下车库及架空停车库，社区内部结合园林景观道设计紧急消防通道，并且只在紧急消防时候启用，平时作为人行景观道使用。 2. 步行系统：规划重视步行空间与步行活动的组织，强调居住外部环境与步行系统，各组团内部都有步行道路通往组团中心花园及社区大空间中心景观庭院。 3. 停车： 住宅内部停车方式采用独立地下停车方式及路边停车方式，商业停车采用路边就近停车方式。 三、景观设计 1.下沉式广场： 基地北面结合地形设计了下沉式广场，通过下沉式广场进入到地下商业街，使人们一边购物休闲一边能享受山水之乐。下沉式广场采用硬质铺地、景观树阵、休闲座椅、商业雕塑、广告灯饰为主要元素，丰富了空间和视觉的变化，垂直的落差做成台跌落状的垂直绿化，增加了景观的生动性和趣味性。 2.居住区组团绿化：采用灌木、草坡、浅水、木甲板为主要元素并将住宅底层架空形成开放的园林休闲场所，以扩大绿化空间，活跃建筑空间层次，提高居住档次。 3.屋顶绿化：作为城市绿化、美化工程在商业屋顶结合花园设计，商业屋顶设计景观生态树阵，休闲座椅，从而扩大居民休闲场所，丰富城市第五立面。 竖向设计 社区道路依据现状原始地形及周边道路关系，在总体规划设计理念相结合的基础上，确定不同的用地地块标高及排水坡向。现状场地大块高于城市道路，在整体设计上利用现状高差设计了地下车库，解决了社区的停车，减少土方开挖量，降低了建设成本，