重庆首钢美利山2010年度策略方案12211348207012.ppt

美之源、美之誉（生活品质） 美之域、美之地、美之景（生活场景） 美之墅、美之家（生活道具） 美之乐 （生活氛围） 营造生活氛围将是今年的推广重心，其它价值将共同构成“生活”的组成部分 +人 美利山·美丽生活 年度生活主题： 美利山的推广从不为人理解到引发共鸣与关注，其精髓在于捕捉了当代精英在居住理想上的两面性，即西方式的居住舒适与东方式的精神外延。新的一年，社会现象应当上升为一种文化现象，市场不仅是接受，更应该意识到这是一种更为先进的居住理念，美利山的推广核心是：营造出中式情怀在现代空间内所呈现出的当代上流阶层生活场景。 1月-3月底 企业品牌起势期 4月-5月底 项目推广起势期 6月-8月底 企业品牌深化期 9月-10月底 项目推广高峰期 11月-12月底 企业品牌高峰期 一期产品主题： 二期产品主题： 当代中国的别墅理想 高端别墅生活 2010.1-3月 企业品牌起势期 阶段任务：依托企业品牌的市场关注，完善销售准备，完成前期蓄客 阶段要点：后37栋的物料准备及初步完善； 电视与报媒的中度覆盖； 小众渠道的拓展及运用； 区域性房交会； 项目公关活动的设置。 1月 2月 3月 企业品牌起势期 春节 企业品牌：晨报十大经济人物评选；现场新年包装；霓虹户外出街；电台合作活动筹备；影视软广告接洽；宣传片开始制作；“于右任”奖，开始筹备。 项目推广：渠道销售—零售业和汽车业的拓展；客户推广—新年答谢活动 销售工作：前28栋销售2套，后37栋5套。 一期交房 企业品牌：电台合作活动启动；影视软广告确定合作；投放航空杂志。 项目推广：渠道销售—零售，旅游，汽车；客户推广—新年团拜活动； 销售工作：前28栋销售1套，后37栋5套 企业品牌：宣传片投入使用；“于右任”奖活动启动；世博会活动开始筹备。 项目推广：房交会；户外资源整合；客户推广—管家服务培训活动。 销售工作：后37栋销售18套 区域性房交会 筹备 项目推广 销售信息 年终答谢活动 短信 渠道—旅游，汽车，零售 户型模型制作 执行 项目形象 活动信息 配合房交会，现场小型活动 栏目冠名及滚动播报配合 短信 基础物料的设计及印刷 产品信息 销售信息 电视广告的投放 短信 渠道—旅游，零售 基础物料的设计及印刷 房交会 报媒 网络 客户推广 电台 影视宣传 渠道推广 物料 月份 推广工作 2010.1-3月 企业品牌起势期 项目推广安排 一 月 二 月 三 月 12 2 12 1 5 3 18 12 8 3 待定 0.2 1 24 10 10 0.8 3 2 房交会 报媒 网络 客户推广 电台 影视宣传 渠道推广 物料 月份 推广工作 2010.1-3月 集团形象起势期 项目推广预算 一 月 二 月 三 月 单位：万元 2010.4-5月 项目推广起势期 阶段任务：实现第一个年度销售高峰，利用春交会节点，保障销售目标的实现 阶段要点：后37栋的物料基本完成； 网络和报媒高度覆盖； 户外内容全面更新； 房交会及现场活动配合； 定向渠道和小众渠道的拓展与覆盖。 4月 5月 项目推广起势期 春季房交会 企业品牌：高端刊物投放；“于右任”奖后续跟进；世界杯活动开始筹备。 项目推广：渠道销售—银行，MBA班，理财；客户推广—生活品质类；户外更新；网络渠道—专题炒作 销售工作：后37栋19套 企业品牌：高端刊物投放；世博会活动启动。 项目推广：房交会；渠道销售—银行，旅游；客户推广—结合大型公关活动；网络渠道—专题炒作 销售工作：后37栋18套 世博会开幕 内容更新 户外 执行 产品信息 销售信息 现场配合房交会活动 短信 渠道—旅游，汽车 其它物料 栏目冠名及滚动播报配合 产品信息 销售信息 电视广告投放 短信 渠道—银行，MBA班 楼书印刷 房交会 报媒 网络 客户推广 电台 影视宣传 渠道推广 物料 月份 推广工作 2010.4-5月 项目推广起势期 项目推广安排 四 月 五 月 户外 25 48 15 8 1 5 2 9.5 9.5 24 10 10 1 3 6