2013年物业管理员基础知识摸拟试题.docxVIP

2013年初级物业管理员基础知识摸拟试题??? 一、单选??? 1、(?A )是指可开发的土地及其地上定着物、建筑物,包括物体实质和依托于物体实质上的权益。??? A、物业管理?????????? B、房地产??????????? C、不动产???????? D、单元性地产2、“物业”是广东、香港和澳门地区人们对(?A? )房地产的称谓。??? A、单元性???????????? B、综合性??????????? C、普通型???????? D、别墅性3、因为物业具有(B ),所以在建造之前必须依照政府有关部门的规划进行设计,要考虑与周围环境协调一致。??? A、稳定性???????????? B、固定性??????????? C、耐久性???????? D、多样性4、物业不仅有价值,而且具有使用价值或观赏价值,这体现了物业的( D )。??? A、固定性???????????? B、耐久性??????????? C、多样性???????? D、高值性5、物业的法律属性集中反映在(?C?)的关系上。??? A、管理?????????????? B、服务????????????? C、物权?????????? D、平等6、物业管理起源于19世纪60年代的(?C? )。??? A、德国?????????????? B、美国????????????? C、英国?????????? D、法国7、全国第一家物业管理公司在(??D )诞生。??? A、北京???????? B、上海????????????? C、广州?????????? D、深圳8、1994年3月,建设部以第33号令颁布的(?A ),为我国住宅小区管理工作正规化、法制化奠定了基础。??? A、城市新建住宅小区管理办法??????????????? B、全国住宅小区物业管理规定???? C、全国优秀管理住宅小区标准??????????????? D、全国城市文明住宅小区标准9、国务院颁布的物业管理条例自(??C )开始实施。??? A、2002年5月??????? B、2002年9月??????? C、2003年9月??? D、2004年1月10、物业管理的主要内容不包括(? B ? )。??? A、物业的规划设计???? B、财务管理服务????? C、安全服务?????? D、环境保洁管理?11、综合经营服务中的特约性服务是具有(? B )性质的服务方式。??? A、管理和被管理?????? B、服务和被服务????? C、整体和局部???? D、环境保洁管理12、当住用人因特殊原因希望花钱买方便时,物业管理企业应创造条件满足其要求,提供(?B? )。??? A、一般性服务???????? B、特约性服务??????? C、公共性服务???? D、公众代办性服务13、在下列的阐述中,哪一项说法是不正确的(? B )。??? A、早期介入是前期物业管理的重要铺垫??????? B、前期物业管理为早期介入打下良好基础??? C、前期物业管理是后期物业管理的基础??????? D、后期物业管理是前期物业管理的延续14、物业管理企业内部各部门的权利与职责要非常明确,才能做到人人有事做,事事有人管,这体现了(?B )。??? A、业主至上原则??????????????????????????? B、权责分明原则?????? C、产权、经营权分离原则??????????????????? D、公平竞争原则15、业主委员会是业主大会的(? B ? )。??? A、权利机构????????? B、执行机构?????????? C、管理机构?????? D、附属机构16、一个物业管理区域由一个物业管理企业实施管理,体现了物业管理的(??C )原则。??? A、权责分明????????? B、业主主导?????????? C、统一管理?????? D、专业高效??? 17、物业管理企业应按照“谁享用,谁受益,谁负担”的原则,所收费用要让业主和使用人感到(?B? )??? A、价格优惠????????? B、质价相符?????????? C、物美价廉?????? D、价格偏低???? 18、物业管理企业可以根据需要通过(?B )的办法,将一些专业性较强的项目分包给其它具有实力的专业公司。??? A、承包????????????? B、签定合同?????????? C、双方协商?????? D、中介19、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础,管理企业所收的费用要让业主和使用人感到(??A?? )。??? A、质价相符????????? B、能够承受?????????? C、价格优惠?????? D、价格偏低20、物业管理涉及到的法律很多,遇到的问题又十分复杂,在处理问题时应以(?D