融资租赁业务培训资的料.pptVIP

Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile 5.2.0.0. Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd.;融资租赁定义 美日融资租赁发展现状 我国融资租赁发展现状 融资租赁交易模式 产品及交易结构 担保租赁商务政策及风控措施 担保租赁选择标准 ;融资租赁的定义（Financial Lease）; 融资租赁的会计认定 ; 租赁物由承租人决定，出租人购买并租赁给承租人使用，并在租赁期间 只能租给一个企业使用 承租人负责检查验收制造商所提供的设备，对该设备的质量与技术条件 出租人不向承租人做出担保 出租人保留设备的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权， 并负责租赁期间设备的管理、维修和保养 租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。 租赁期结束后，承租人一般对设备有留购、续租和退租三种选择，若要 留购，购买价格有租赁双方协商确定 ;;融资租赁业务中双方的权利义务;融资租赁与银行按揭的区别;业务比较优势 首期支付较少，最高可实现全额融资。融资租赁的首付租金一般比银行按揭的首付款更少。银行按揭受国家金融监督管制，首付比例难以灵活处理。 付款方式灵活 出租人根据承租人对自身未来现金流的预测，采取与承租人未来现金流相匹配的还款方式，每期还款金额可以不相等。 资信审查务实 在银行对企业进行按揭放贷审查的时候，银行对企业资产负债等财务指标有着较高的标准。而融资租赁对企业的考察更多的是建立在还款能力和还款意愿的基础上，主要关注的是动态的未来现金流量，而不仅仅是静态的现有资产负债情况。 ;调整了资产负债比例：保持原有资产负债比时，同时增加等额资产与负债能起到 负债比增加弱化效应 调整了速动比率和流动比率：融资租赁负债计入“长期应收款”科目，属于长期负债。 缩短折旧期限，具有节税功能：根据财工字〔 1996 〕第041号 规定： 企业技术 改造采取融资租赁方法租入的机器设备 ，折旧年限可按租赁期限和国家规定的折 旧年限孰短的原则确定，但最短折旧年限不短于3年。 企业能否可持续发展的关键是在于有足够的正现金流，通过加速折旧方法或缩短 折旧期限在税前收回设备投资或支付租金取得设备所有权，是最重要措施。 便于管理：一 般的还款方式每月等额还款，租赁主要来自于企业每月当期利润， 更便于企业利润分配，高效使用。 盘活固定资产：通过售后回租模式，盘活已投入固定资产，释放前期投入资金， 能够使更多的资金进行固定资产再投资。 不占用企业授信额度：企业通过商务部融资租赁试点租赁企业获得的资金不会计 入人行征信系统，不占用企业在银行授信额度，有利于企业通过租赁公司融资平 台与银行开展全方位、深层次的创新合作。 ;融资租赁定义 美日融资租赁发展现状 我国融资租赁发展现状 融资租赁交易模式 我司主推产品及交易结构 担保租赁商务政策及风控措施 担保租赁选择标准 ;1952年，世界上第一家现代融资租赁公司在美国成立。作为融资租赁的起源地，在60多年的发展中，美国的融资租赁业在世界市场份额、市场渗透率上都保持着优势。 美国的租赁公司背景呈现三分天下格局。2005年，美国的融资租赁已达到3200多家，其中独立的租赁机构占比40%，厂商背景的占比25%，银行背景的占比35%。 在美国，通过租赁公司实现的产品销售已经成为制造型厂商销售收入的主要来源。例如美国制造厂商中，IBM、GE、吉尼公司的租赁销售占总销售比重均大于60%，有些制造厂商的销售额中，租赁形式销售的比重高达80%-90%。? 与其他金融机构相比，租赁公司业务类型广泛，可从事多种行业的租赁业务，有效的降低企业的固定资产投资成本和负债率。美国的租赁公司的业务类型以服务业为主导，早在2005年，租赁业务中服占已达50.9%，美国的服务业租赁主要是融资租赁。?;政策、市场环境完善，保障美国租赁业稳步发展;美国租赁业的税收环境也很宽松，1962年就出台了投资税抵免制度，降低投资税实际税率，使出租人承租人均获益，之后还出台了加速折旧等举措，使企业通过加速折旧获得税收优惠。;美国租赁业的风险控制机制相对完善，市场环境也有利于租赁业发展。; 发达的设备租赁业是日本租赁业的重要特征。日本的租赁市场中，承租人以企业为主，租赁产品中信息通讯设备和计算机硬件占比大。日本租赁市场中承租人约95%为中小企和大企业，政府机构以及公共部门参与度不高。日本的设备租赁市场主要产品类型包括信息与通信设备、商业与服务业、工业设备与交通设备租赁。; 日本没有专门的金融租赁法，金融租赁业受《日本民法典》、《商法典》等法律的约束。;具体而言，日本租赁业友好的政策环境包括以下四方面：