工程经济习题集精讲.ppt

对现金流量图描述正确的是（A ）。 A．现金流量图是表示资金在不同时间点流入与流出的情况。 B．现金流量图包括三大要素：大小、流入和时间点 C．现金流量图中一般表示流入为正（箭头向下），流出（箭头向上）为负 D．时间点指现金流入到流出所发生的时间 单因素敏感性分析中，设甲、乙、丙、丁四个因素均发生10％的变化，使评价指标相应地分别产生10％、15％、25％、30％的变化，则敏感因素是（ ）。 A. 甲 B. 乙 C. 丙 D. 丁 内部收益率是考查投资项目盈利能力的主要指标。对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是( )。 a．利用内插法求得的内部收益率近似解要大于该指标的精确解 b．内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响 c．内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率 d．内部收益率反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率 有如下图示现金流量，解法正确的有( ) 某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12％，运营期为18年，残值为零，并已知（P／A，12％，18）=7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为（ ）。 A. 213.80万元、7.33年 B. 213.80万元、6.33年 C. 109.77万元、7.33年 D. 109.77万元、6.33年 每半年末存款2000元，年利率4％，每季复利计息一次。则2年末存款本息和为 （ 　）元。 8244.45 某投资者希望5年末有10000元资金，若每年存款金额相等，年利率为10%，则该投资者每年末需存款（ ）元。  某投资者5年前以200万元价格买入一房产，在1-5年内每年末获得净现金收益25万元，现在房产能以250万元出售。若投资者要求的年收益率为20%，此项投资能否达到要求的收益水平？ 某人向银行贷款2000万元，期限为3年，年利率为8% ，若该笔贷款的还款方式为期间按季度付息、到期后一次偿还本金，则该笔贷款支付的利息总额是多少？ 解：已知 P=2000万元 n =3×4 i = 8%/4=2% 则该笔贷款支付的利息总额： L=P×i×n=2000×2%×12=480 万元 某人预计在今后10年内的月收入为16000元，如果其中的30%可用于支付住房抵押贷款的月还款额，年贷款利率为12%，问有偿还能力的最大抵押贷款申请额是多少？ 解：已知A=16000 i =12% n =10年 每个月可用于支付抵押贷款的月还款额 A=16000×30%=4800 元 r =1% n=10×12=120月 故最大抵押贷款申请额 P=A(P/A，1%，120)=33.46万元 某人以抵押贷款的方式在锦城学院购买了一套价值为25万元的住宅，如果首付款为房价的30%，其余房款用抵押贷款支付。如果抵押贷款的期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为15%，问月还款额为多少？如果每月25%的收入可以用于支付抵押贷款还款额，问须月收入多少，才能购买该住宅？ 解：抵押贷款额 P=25×70%=17.5 万元 月贷款利率 i= 15%/12=1.25% 计息周期数 n=10×12=120 月 月还款额 A=175000（A/P，1.25%，120）= 2823.4 月收入 2823.4 /0.25=11293.4 元 某项目建设期为3年，建设期内每年年初分别贷款600万元，年利率为10%，若在运营期第3年末偿还1000万元，其余在运营期第四年开始连续三年每年末等额偿还贷款本利和，则每年偿还多少？ 某项目建设期为3年，建设期内每年年初贷款分别为300万元、400万元和500万元，年利率为10％。若在运营期第5年末一次性偿还贷款，则应偿还的本利和为（ ）万元。 A.1576.63 B.1734.