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楼盘景观设计工作流程 工作阶段 工作内容 备注 项目接洽 了解项目背景，接触开发商开发团队，建筑设计团队；洽谈初步合作意向 原则上签定合同后才开始设计工作，签定合同过程有时会贯穿到景观方案初步设计。 签定合同及设计服务书 明确各方职责、设计费用；制定初步工作进度及工作内容 2.建筑规划设计配合 建筑初步规划总平面设计配合 CAD总平面、景观意向图 有些项目在签定合同签以配合建筑设计的形式设计总平面图 建筑报批规划配合 CAD总平面、彩色总平面、景观分析图、景观意向图、景观设计理念 达成与甲方合作意向，并初步展现设计构思并于甲方或建筑设计方讨论，初步明确设计主要方向 3.绿化报批文件 结合建筑报批总平及景观设计意向，根据当地园林部门相关规定、绿化指标，编排绿化报批文件或文本 景观设计概念、景观总平面、景观分析图、绿化种植意向、绿化初步布置图（CAD） 绿地面积核算图 这一阶段工作顺序可能会有所交叉，因引导甲方开发团队按合理程序进展工作，以免出现反复的调整 4.其他报批文件 根据当地其他相关部门要求，编排相关报批文件或文本：涉及市政的景观设计，如市政道路景观改造、市政河道景观、市政绿地工程、市政环境艺术文化工程等 5.景观方案设计初步 绘制景观总平面 在规划基础上深化总平方案，深化景观意向、手绘或示意性表现图纸，并与甲方开发团队讨论方案的可实施性，并准备开展下一阶段工作 这一阶段工作应注意与甲方负责人员交流沟通，把设计中最核心的内容确定下来。 6.景观方案深化设计 绘制景观正式总平面图、设计概念说明、效果图、意向图、及技术指标等图纸、简易文本 结合甲方的开发策划销售需求，提供总平面、CAD总平面及节点、效果图、参考图纸、 设计理念。配合动画、沙盘、并作总结性汇报 7.景观方案综合设计 修正景观彩色总平面、景观CAD总平面、景观设计总体说明、效果图，深化景观小品节点造型，绘制立面、剖面。完善景观综合分析图纸、初步场地竖向、初步绿化空间设计、（乔灌地被分布）、架空层布置设计，编排综合文本 进一步与甲方开发团队负责人员、建筑设计人员沟通、解决深化设计过程中遇到的即时问题与潜在问题。 这一阶段工作会在细节的处理与建筑的交接出现反复调整的情况，但注意调整不应影响原有的设计 8.产品说明会 开发商销售前期或会举行产品推介会和产品说明会，景观设计方需整理最终景观方案设计资料提供给产品说明会，并发言介绍。 9.景观设计对接会 对接方案与施工图两大专业，整理收集前期设计资料，建筑资料。时间安排、团队人员安排 10.景观扩初计 按扩初设计规范要求进行设计，由总工办审查图纸 设计一般由施工图设计师设计，方案设计师即项目负责人应适时与总图设计负责人进行沟通，协调设计细节 通过项目协调会进行有效沟通交流 11.重点植栽采苗选型 根据扩初成果需要对重要苗木进行苗场勘察，配合甲方采苗 由绿化设计负责人进行配合，并将采苗结果反映到绿化施工图中。 12.景观施工图设计 按施工图设计规范要求进行设计，由总工办审查图纸 设计由施工图设计师设计，方案设计师即项目负责人应适时与总图设计负责人进行沟通，协调设计细节 通过项目协调会进行有效沟通交流 13.施工图会审 图纸交付甲方后，在项目施工前，甲方及施工方提出的图纸问题进行现场交流及书面答复 一般由甲方工程部门组织，由项目负责人，土建、绿化、水电设计负责人或设计师参加 14.景观施工现场初胚勘察指导 在景观施工现场完成景观初胚时，进行现场踏勘，对有可能出现的的设计问题进行初判，并提出解决方法，提交修改图纸或文案。 由项目负责人或专业负责人到现场勘察 15.现场样板铺贴勘察指导 选定标准铺贴材料及施工工艺 由专业负责人到现场指导或现场图片交流 16.现场样板绿化勘察指导 选定标准绿化品种及种植效果 由专业负责人到现场指导或现场图片交流 17.竣工前总体勘察指导 对施工完成前进行评估，提出综合整改意见，或称为初步验收 18.竣工验收 对施工完后前进行评估，提出进一步整改意见，确认竣工效果。 有可能施工方屡次整改不到位，在有必要的情况下拒绝确认竣工验收。