物权法(北大出版社)的.ppt

哈师大法学院; 赵某通过中介公司将位于南京某区的房屋卖给李某，赵某及其妻子“黄某”和李某一同到区公证处办理房屋买卖公证，随后到房产管理局办理房屋过户手续，李某搬进房子半年后，一自称赵某真正妻子黄某的女子将其诉至法院，要求李某返还房屋。原来卖房子时赵某找别的女子来代替自己的妻子。; 李某此时才知在四个月前，该女子将公证处诉到法院要求撤销公证书，后公证处撤销公证书后，该女子撤回行政起诉。提起民事诉讼要求李某返还房屋，李某以办理产权过户为由请求法院驳回原告诉讼请求。 法院审理查明：该房屋为婚姻关系存续期间购买，该房屋产权证为赵某。;问题一：该房屋是否是夫妻双方共同财产？;第十一章 物权总论 第一节 物权的概念与特征;二、物权的法律特征;第二节 物权法的概念与内容;2.支配关 系的变动;二、物权法的制定 ;第三节 物权的效力;二、优先效力;（二）物权对于债权的优先效力;三、追及效力;第四节 物权的类型;二、物权的种类;三、民法学上物权的分类;1994年，甲将自己所有的一间房屋租给乙居住，租期3年。1996年，乙出差两周，在此期间，甲决定以15万元的价格将该房出售给丙，并办理了过户手续。乙归来时，丙即要求乙搬走。下列表述正确的是： A、甲丙买卖有效，乙应搬出该房??B、甲丙买卖有效，但乙有权继续居住C、甲丙买卖无效，丙不能取得所有权????D、甲丙买卖无效，但丙可以取得所有权;甲和乙共同出资购买了一间房并将其出租给丙。在租赁期间，乙欲转让自己的共有份额。现甲和丙都表示愿意购买，该房屋应当卖给谁？（??） A．在同等条件下由甲优先购买 B．在同等条件下由丙优先购买C．根据甲与丙的实际情况，视双方实际需要程度确定由谁购买D．在同等条件下由乙决定出卖给谁;第五节 物权的变动;二、物权的变动的原则;（二）公信原则;;（二）物权的消灭;2.民事行为以外的原因;四、物权变动的模式;（二）非基于民事行为所引起的物权变动;五、物权的公示方法;4.船舶、航空器和机动车等物权的变动;3.登记的生效时间;（2）登记机构的审查职责;5.更正登记、异议登记与预告登记;(2)异议登记;（3）预告登记;第六节 物权的保护;（二）性质;（三）类型;3.消除危险请求权;复习思考题 一、名词解释 1.物权 2.物权法 二、简答题 1.物权的法律特征 2.物权的分类 3.物权的取得和消灭 4.交付的类型 5.登记的种类 三、论述题 1.物权的效力 2.物权变动的原则 3.物权的保护;第十二章 所有权 ;二、所有权的内容;第二节 国家所有权、集体所有权、私人所有权与其他所有权;二、国家所有权;三、集体所有权;四、私人所有权;第三节 业主的建筑物区分所有权;二、建筑物区分所有权的内容;3.专有权的行使 ;2.特点 ;（三）业主的管理权;制定和修改业主大会议事规则 ;改建、重建建筑物及其附属设施 ;第四节 相邻关系;二、处理相邻关系的原则和具体根据;三、各种相邻关系;3.相邻防险、排污关系;4.相邻用水、流水、截水、排水关系;第五节 所有权的特别取得方法 ;2.善意取得的适用范围 ;4.善意取得的效力;2.拾得遗失物的法律后果（107条、109——113条）;（3）拾得人的权利 ;3.遗失物与善意取得制度 （107条）;四、因主物转让从物的所有权归属与孳息所有权的归属;（二）混合;第十三章 共有 ;第一节 共有的概念与特征;第二节 按份共有;应有份（应有部分）;2.各个共有人按照各自的份额享有相应的权利和分担相应的义务 ;（二）共有物的处分（97条）;2.处分的种类;（三）共有物的管理及费用负担;（二）共有人对于第三人的义务 ;四、共有物的分割;（二）分割的方式;第三节 共同共有;二、共同共有的内外部关系;三、共同共有的类型;复习思考题 一、名词解释 1.所有权 2.业主的建筑物区分所有权 3.相邻关系 4.善意取得 5.添附 6.共有 7.按份共有 8.共同共有 ;二、简答题 1.所有权的法律特征、内容 2.业主的建筑物区分所有权的内容 3.相邻关系的类型 4.善意取得的构成要件及其法律后果 5.拾得遗失物的效力以及与善意取得的关系 6.添附的法律效力 7.按份共有的法律特征及内外部关系 8.共同共有的法律特征及内外部关系 9.共有物应如何分割 10.共同共有的类型 ;第十四章 用益物权 ;第一节 用益物权的概念与特征;第三，用益物权是不动产物权 ;第二节 土地承包经营权;第二，土地承包经营权是承包人使用、收益农民集体所有或国家所有由农民集体使用耕地、林地、草地等的权利 ;二、土地承包经营权的取得;2.移转取得;三、承包人的权利与义务;四、发包