第六讲 物权法与合偷默法案例.ppt

第六讲 物权法; 一、物与物权 （一）物 1．物的概念 物是物权的客体。民法上的物是指人们能够支配的物质实体和自然力。（包括权利） 2．物的种类 (1)动产与不动产。 (2)特定物与种类物。 (3)主物与从物。 (4)原物与孳息。;（1）天然孳息 一物之上既有所有权人，又有用益物权人的，因该物产生的天然孳息由用益物权人取得。当事人另有约定的，按照约定。 【解释】孙悟空（所有权人）将自己在花果山中的一片桃树林承包给猪八戒（用益物权人），摘下的桃子归谁所有？ （1）如果当事人事先约定60％的桃子归孙悟空，按照合同约定； （2）如果当事人事先没有约定，100％归猪八戒（用益物权人）所有。 ;;;案例;答案：孳息的归属 ;（二）物权 1．物权的概念及特征 物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 2．物权的分类 (1)所有权与他物权。 (2)用益物权和担保物权。 用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，包设用地使用权、土地承包经营权、地役权等。 担保物权是指以担保债权为即以确保债务的履行为目的的物权，包括抵押权、质权、留置权等。;三、占有 （一）占有的概念 所谓占有，是指民事主体对物进行管领形成的事实状态。 （二）占有的种类 1．自主占有与他主占有 如甲对自己购买的房屋的占有属于自主占有，小偷对赃物的占有也属于自主占有。如质权人、承租人、保管人、借用人的占有属于他主占有。 2．直接占有与间接占有 甲将自己的房屋出租给乙，乙作为承租人“直接占有”该房屋，而甲则属于“间接占有”。;3.有权占有与无权占有 如承租人基于租赁合同“有权占有”租赁物。如小偷对赃物的占有属于无权占有。 4．善意占有与恶意占有 甲、乙两个同事将自己的iPHONE4手机都放在一个办公桌上，某天乙因急事回家，慌忙中错拿了甲的手机： （1）乙对该手机的占有属于无权占有； （2）如果乙当时不知道，则属于善意占有；如果乙当时明明知道，则属于恶意占有。;【例题?单选题】甲遗失一部相机，乙拾得后放在办公桌的抽屉内，并张贴了招领启事。丙盗走该相机，卖给了不知情的丁，丁出质于戊。根据《物权法》的规定，下列表述中，不正确的是（ ）。 A．乙对相机的占有属于无权占有 B．丙对相机的占有属于他主占有 C．丁对相机的占有属于自主占有 D．戊对相机的占有属于直接占有 【答案】B 【解析】选项B：丙对相机的占有属于自主占有。 ;（二）占有的推定效果 （1）事实推定 推定占有人是以所有的意思为自己占有，而且是善意、和平及公然占有。（免除占有人的举证责任） （2）权利推定 占有人在占有物上行使的权利推定为合法，受权利推定的占有人，免除举证责任。除非相对人提出反证。 【解释】只要手表戴在甲的手上，甲将手表卖给乙时，首先推定甲对该手表拥有所有权，推定甲对该手表有权处分，免除甲的举证责任。除非相对人提出反证。 ;（四）无权占有人与返还请求权人的关系 （1）不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。 （2）占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。 （3）占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。 ;【解释】如果乙错牵了甲的老牛（乙属于无权占有），当晚老牛产下一头小牛： （1）无论乙属于善意占有还是恶意占有，权利人甲均可以请求乙返还老牛及其孳息小牛； （2）如果乙喂养了老牛、小牛20天，草料费支出300元，乙将老牛、小牛返还给甲时，能否向甲要求支付其300元的草料费，要看乙属于善意占有还是恶意占有； （3）如果乙使用老牛耕地，致使老牛受到损害，甲能否要求乙承担赔偿责任，要看乙属于善意占有还是恶意占有； （4）如果老牛被雷电击中，不幸遇难，保险公司支付的2000元保险金肯定归甲所有，对于保险金不足的部分，甲能否要求乙继续赔偿，要看乙属于善意占有还是恶意占有。;四、物权变动;;【例题?多选题】甲继承了一套房屋，甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，甲办理产权登记后又将该房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。根据《物权法》的规定，在办理继承登记前，关于甲对房屋的权利状态，下列表述中，正确的有（ ）。 A．甲已经取得了该房屋的所有权 B．甲对该房屋的所有权不能对抗善意第三人 C．甲出卖该房屋未经登记不发生物权效力 D．甲可以出租该房屋 ;;案例;一物二卖 ;【案例】