国外房地产保险成功经验给我们的思考.pdfVIP

臼宁接部 2011.06 Liaoning Economy 因外房地产保险 成功经验给我们的思考 五璐 〔内容掘要〕 房地产保险是指对在房地产每个环节上可能发生的意外损失所采取的经济补偿。文章总结了国外房地产保险的典型成功经验， 针对国内房地产保险开展的具体问题，从房地产保险的宣传、房地产保险人才的培养和房地产保险的政府干预三个方面给出相关对策。 〔关挪司〕房地产保险产品宣传人才培养 体上包括:提供保险消费教育背幽的渠道 房地产市场是指国有土地使用权出让、转让、出租、 抵押和城市房地产转让、房地产抵押、房犀租赁等交易 媒体网络的普及性宜传以2及走各种咨询机构的咨询服务 活动的总称。房地产保险是指对房地产设计、生产到销 等;接受保险消费教育的对魏应诙既包括保险悄费者， 售、分配、使用的整个生产、流通和消费过程中，在每个 同时对保险仇眈人员的教宵也是非常露熏支要的，以便他们 环节上可能发生的意外损失所采取的经济补偿。房地产 能够给保险消费者以正确、科学和理性化地引导。 保险市场也就是指房地产保险商品交换关系的总和或 3房地产保险产品结构的船f合理。国外房地产保 是房地产保险商品供给与需求关系的总和。 险的险种非常丰富，主要有住房信用保险和保证保险、 …、国外房地产保险市场概览 住房抵押贷款寿险、房屋财产保险、房地产质最保险、 国外的房地产保险市场比国内发展的事单，形式也 房地产产权保险、建筑工程险、安装工程险、工程保险第 较多样化。结合来看，国外房地产保险市场主要呈现以 三者责任保险、耳则k责任保险、责任损失等十几种险种， 下几个特点。 而且细化的程度也比国内要好得多。 1.独立的房地产保险部门的设置。罔外大多数回家 二二、国内房蛐产保险业存在的问题 的保险公司内部都设有专门的房地产保险业务部门，建 1.业务规模有限。目前，中国房地产保险业开展的 立了究辖的房地产保阶业务。在适当的地区成立专门的 业务种类仅仅周限于房犀财产保险和住房抵押贷款保 房地产保附机构，专司房地产保险之职。这样的专业房 险等除种，类型比较单一，消费者的潜在需求得不到满 地产保险机构往往更加具有专业性。所以，公众租房地 足。巳经设置的…哩险种，在开发和应用上缺乏公众意 产企业可以自由选择适合自巳的公筒，来办理房地产保 识，对消费者来说缺乏足够的吸引力。近年来，随着保险 险业务，让市场运行资搬配置的功能，调整房地产保险 知识的普及，公众的保险意切J逐渐增强，保险金额和保 市场的供求关系，形成各房地产保险侄营企业的竞争， 险费郁的确定是否合理，对于风险的保障程度的