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财务管理第6章的
第六章 长期借款和租赁
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第一节 长期借款
按照我国《贷款通则》的规定，借款期限在五年以上（含五年）的为长期借款。长期借款是股份公司筹措长期负债资本的重要方式之一。
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一、长期借款的利率
（一）固定利率
不管未来市场利率是否变化，借款企业均按固定不变的利率支付利息。
（二）变动利率
1、定期调整利率：根据市场利率状况半年或一年调整一次，尚未归还的借款按调整后的利率计算。
2、浮动利率：利率根据市场变化随时加以调整。
3、期货利率：按当时期货市场利率计算。
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长期借款的利息率通常高于短期借款。但以较好的信誉或抵押品流动性强的借款条件，仍可争取到较低的长期借款利率。长期借款利率有固定和浮动两种。浮动利率通常有最高、最低限额，并在借款合同中明确。对借款企业来讲，若预测市场利率将上升，应与银行签订固定利率合同，反之应签订浮动利率合同。
除利息之外，银行还会向借款企业收取其他费用，如，实行周转信贷协定所收取的承诺费，要求借款企业在本银行中保持补偿所形成的间接费用。这些费用会大大增加长期借款的成本。
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二、长期借款的偿还方式
按期平均摊还本金，各期初未还款余额付利息。
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从借款之后的适当时候，按期平均摊还本金，利息按各期期初未还款额计算。
一次还本，分期付息。
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一部分本金分期摊还，余额到期清偿。
提前偿还。（付给银行一定补偿）
分期等额还款。
例P106:(思考)借款15 000元，利率8％，5年内分期等额还款，每年是偿还3000吗？？
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三、长期借款筹资的优缺点
（一）长期借款筹资的优点
1、筹资速度快。
2、筹资成本低。
3、借款弹性较大。
4、不会稀释控制权。
5、可利用财务杠杆作用。
（二）长期借款筹资的缺点
1、财务风险高。
2、限制性条款较多。
3、筹资数额有限。
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第二节 租赁
租赁是指出租人在承租人给予一定报酬的条件下，授予承租人在约定的期限内占有和使用财产权的一种契约性行为。租赁从二十世纪50年代初在美国开始兴起。二十世纪80年代初期，中国国际信托投资公司（中信公司）首开国际租赁之先例，开始采用融资租赁方式筹集资金。到80年代末期，租赁尤其是融资租赁已成为一种重要的长期资金筹集方式。
租赁的三个主要特征：
所有权与使用权分离
融资与融物相结合
租金的分期支付
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