二期职工住宅未售住房与腾退旧有住房配售办法发往项目部试卷.doc

二期职工住宅未售住房与腾退旧有住房配售办法 第一章 总则 第一条 根据总公司第三届第六次职工代表大会审议通过的《丰台区东大街6号院新建二期职工住宅配售办法》制定本办法。 第二条 本办法所称的二期职工住宅未售住房是指位于北京市丰台区东大街6号院内10号、12号楼暂未配售住房。腾退旧有住房是指二期职工住宅配售过程中腾退的可配售或配租的住房，包括丰台区东货场路40号院、丰台区东大街6号院、丰台区杜家坎3号院、海淀区田村路23号院、海淀区太平路36号院、海淀区太平路44号院、海淀区太平路22号院等。 第三条 二期职工住宅未售住房共94套，腾退旧有住房可供配售的195套，可供配租的18套，合计307套（以下简称职工住宅）。 第二章 组织机构与职责 第四条 为确保职工住宅配售的公平、公正、公开，总公司成立职工住宅配售工作领导小组，负责此次住房配售办法论证及实施工作，成员由总公司有关领导、工会、纪委、机关党委、党务工作部、法律事务部、财务部、人力资源部、综合管理部等有关部门组成。 第五条 各单位相应成立职工住宅配售工作领导小组，负责本单位范围内有关职工住宅配售的相关工作。 第三章 购房条件 第六条 员工申请购买职工住宅应同时满足以下申购条件： （一）总公司正式在职员工（含2010年6月8日后退休的员工）； （二）参加工作时间为2004年9月30日前（参加工作时间以档案中入伍登记表、工龄审批表、招工表等时间为准，接收的毕业生以取得报到证当年8月1日认定为其参加工作时间。若档案中招工表与入伍登记表或报到证同时存在，以招工表时间为准。档案中以上材料均没有的，以调入总公司工作的文件时间为准）； （三）具有北京市城镇常住户口； （四）符合无房户条件或居住总公司（包括外单位）住房建筑面积小于63平方米（以下简称小户型）。其中申购腾退旧有住房的员工现住房与所选旧有住房建筑面积差应大于现住房建筑面积15%以上。 第七条 申购员工及其配偶在总公司（包括外单位）承租或已购买并获取产权的小户型住房，在取得此次购房资格后，须按本办法有关规定限期将原住房腾退给总公司。 第八条 此次职工住宅配售由符合申购条件的员工自愿申购，并应在总公司规定的申购期限内及时提交申请材料。符合申购条件的员工在进行申购前，应当提交以下书面材料： （一）职工住宅配售申请表 （二）中央在京单位职工住房情况登记表 （三）腾退旧房承诺书 （四）夫妇双方身份证、户口本、婚姻状况证明原件及复印件 （五）居住外单位（含军队）已取得产权的小户型住房员工须提供由对方产权单位出具的同意总公司调购使用该住房的书面承诺证明。 居住外单位未获取产权的小户型住房员工须提供由对方产权单位出具的同意总公司按原住户租金承租使用该住房的书面承诺证明。其中，承租军队小户型住房员工应在将原住房腾退交付给军队并出具相关腾退证明，经住房调查情况属实的，可按无房户身份参加二期职工住宅申购。 （六）其它相关证明材料 各单位如需核实住房情况的，还应查验腾退旧房的房屋所有权证、购房（承租）合同与售房发票等原件，须留存复印件备查。 未能在规定时间提交上述材料，视为员工主动放弃此次职工住宅申购资格。 第九条 腾退旧房已取得产权的员工，在择房前应当签订并提交关于腾退旧房的以下书面材料： （一）房屋所有权证原件 （二）购房合同原件（居住总公司小户型住房员工可不提供） （三）售房发票原件 （四）出售腾退旧房的职工住宅买卖合同 （五）房屋所有权转移登记申请书 （六）委托办理腾退旧房转移登记的授权委托书 （七）保证金一万元（所有申购员工均应交纳） （八）其它相关证明材料 择房前，申购员工应按规定交纳房款等费用。房号选定后，申购员工须签订《职工住宅买卖合同》。未能在规定时间提交上述材料，视为员工主动放弃此次职工住宅申购资格。 第十条 员工在领取职工住宅钥匙前，应当提交以下材料： （一）交清房款与公共维修基金等全部费用 （二）自领取职工住宅钥匙后90日内腾退旧房，将钥匙、电卡等交予所在单位并结清相关物业费用。 未能在规定时间交纳房款和腾退旧房的员工，总公司可单方解除与其签订的《职工住宅买卖合同》，责令限期腾退职工住宅，该套住房由总公司配售给其他符合条件的员工。 第十一条 经总公司确认可直接参加职工住宅配售的搬迁员工，按总公司总体打分排队顺序依次择房。 第十二条 员工婚姻关系解除的，应当符合以下规定： （一）申购前原夫妻双方已享受国家（含军队）政策性住房的，不论婚姻关系解除后是否得到住房，须在择房前将旧房腾退交付给总公司。未在规定时间腾退旧房，视为该员工主动放弃此次职工住宅申购择房资格。 （二）在申购过程中婚姻关系解除的，须在婚姻关系解除当日书面报告所在单位，并在30日内将旧房腾退交付给总公司。对未按此规定书面报告并腾退旧房，已经办理职工住宅入住手续的，总公