2006年万科对青年城项目的考察报告.pptVIP

上海青年城 市场研判客户定位已有策略的分析和检讨 青年城位于上海松江区沪松公路与九新公路交接处，临近在建的地铁九号线九亭站。周边楼盘众多，有金丰兰庭、摩卡小城、九城湖滨等等，大多为经济性住宅产品。现今无论是商业、教育还是交通配套都不成熟。 市场研判 项目基本信息 总 建：约5.2万平方米 占 地：约2.9万平方米 容 积 率：1.8 绿 化 率：40% 总 户 数：891户 建筑形态：小高层5幢 投 资 商：上海城开 全程营销：易居中国 土地属性 一级要素 二级属性 项目描述 区位 地段位置 外环外 交通条件 方便公交 92B九亭镇-上海体育馆，旅游一号线青浦-徐汇区，南佘线、松龙线、759路、上佘线、泗梅线 靠近快速干道 沪松公路-漕宝路-徐家汇需30分钟的车程。 靠近轨道 临近轨道交通9号线九亭站 生活设施 医疗 上海第二人民医院、九亭卫生院 商业 1km暂内无大型商场超市和正规农贸市场，临近规划中的九久广场和在沪松公路（近九新公路）旁边的另一个规划中的大卖场 教育文化 周边基础教育 九亭中学，七宝片区教育 临近高校 无 运动休闲 奥园运动城、九亭体育娱乐中心 景观环境 小区北边有自然河道 区域市场研判 楼盘名称 建筑形态(层) 总体量(万㎡) 存量(万㎡) 报价