都会艺境别墅户型改造前后说辞.docxVIP

别墅户型专项销售说辞联排中间套建面约：105㎡别墅而言，优质的低密度居住环境、高尚的社区氛围是身份的标志；其分层设计享受居住的立体空间从而使得家庭成员有了更加私密性、独立的活动空间且各功能区互不影响；附赠面积大，地下室、车库、挑空、露台都是不计入产证面积；独立的土地使用空间，有自家的花园庭院享受室外新鲜空气，养花养草，地上地下建筑都属自家，成为地的真正主人；毛坯交付，更能体验做一回设计师的兴奋，每处角落都可灵机变动，做出自己喜好的格局；整体尺寸：面宽5.3米进深18.5米（含前后庭院，建筑物实际进深9.3米）销售说辞：附赠地下2层，地下室2.55米，车库3米；整层的地下室约有35㎡的建筑面积是不计入产证面积，而且比较实用，第一方面，不受潮，因为部分地下还有车库架空于土壤的；第二方面，有3.1乘1.5的采光庭院设计，充分保障地下室的采光及通风需求，类似双首层；第三方面，使用面积规整，无浪费死角，利用率高，影音室、棋牌室、桌球室、健身室、保姆房等都是可以的（多于C户型的1间棋牌室的面积）。车库位于本户型地下2层，方便停放直接入户，省去出门走到停车位的时间，及避免他人乱停车占用车位的骚扰，车库空间另外也可做仓库使用，一举两得。南北双庭院，人车分离；给您独享的院落空间，不仅是南北双院子的设计，而且是真正的前庭后院，整个别墅区人车分离的设计，所有私家车都停入地下车库，花园就是您平时养花种草户外调养身心的地方，特别是对小孩也不必担心他们的安全。南北入户花园面积近32平米。1楼整体提高，高出室外花园的水平面，步入式台阶入户，这样不会受外部地面雨水的影响。整体户型规整，进深面宽黄金比例；面宽与进深达到别墅户型的黄金比例1:1.75，室内采光及空间布置（卫生间、厨房与客厅、卧室功能区的依次南北分布）都是最佳的，而且要知道接近正方形的房型越不宜布置，家具就很难摆，如3人沙发和单人沙发是配合摆放的整体布局长方型视觉感受更加舒服，但进深太深又会影响采光，所以我们的户型长宽比是最佳设计。户型设计合理，各功能区齐全且分而不离；南北庭院及地下车库三向方便入户，1楼北向庭院是主要进出的入户口，所以有玄关设计，方便访客整理衣鞋。1楼为主要的会客及日常活动空间，主要可设计为厨房、餐厅、客厅及卫生间；2楼为老人房和儿童房，南北空间分布合理；3楼主人独立套房楼层；每层都预设卫生间位置。套房设计，各卧室都自带卫生间，包含方便、洗漱、淋浴一体空间，给予了相对独立的生活空间。另外户型的优点是，户型中上下楼梯的位置位于整个户型的中间，各功能区都围绕着它，又互不影响保证了部分私密性，上楼及下楼左手是---，右手是---，所以行动动线是最方便的，过道浪费面积也最少。附赠空间多，庭院改造空间变向附赠室内面积，功能强大；利用1楼南厅挑空面积，2楼增加近20㎡的非产证面积空间，可设计为1间卧室1间卫生间的南向套房；3楼露台约16㎡，是楼顶休息的极佳功能区，同时露台的设计也拉大了小区内前后2家别墅业主主卧的距离，增强了前后主卧的私密性；1楼的部分庭院可做为阳光房使用，适于种植些室内植物或洗晒衣物，特别户型的中庭部分1至3楼完全可以利用起来，以人为本的设计理念增加了各个功能空间。1楼靠厨房的位置改造为餐厅，增加了额外室内使用面积又使得功能区的动线设计得较合理，不影响南客的方正布局，离厨房较近方便上菜。同样位置2楼空间同样可以改造，以人为本可成为双厅设置、儿童游戏房或书房，配上独立的南北卧及卫生间，将形成2楼整体功能齐全的套房设计。3楼空间则为主人增添了独立的衣帽储物室，独立的步入室衣帽间肯定是作为主人套房的奢华标配。联排边套户型（建面约：122㎡）整体尺寸：面宽6.2米进深20.2米（含前后庭院，建筑物实际进深9.3米）销售说辞：6联排边套户型相对中间套而言，套数少一半，而且使用面积不同，稀缺性体现其价值；附赠地下2层，地下室2.55米，车库3米；整层的地下室约有33.75㎡的建筑面积是不计入产证面积，而且比较实用，第一方面，不受潮，因为部分地下还有车库架空于土壤的；第二方面，总体面宽宽于较A户型达到了6.3米，其中有4乘1.5的采光庭院设计，充分保障地下室的采光及通风需求，类似双首层；第三方面，使用面积规整，无浪费死角，利用率高，影音室、棋牌室、桌球室、健身室、保姆房等都是可以的。车库位于本户型地下2层，方便停放直接入户，省去出门走到停车位的时间，及避免他人乱停车占用车位的骚扰，车库空间另外也可做仓库使用，一举两得。南北双庭院，人车分离；给您独享的院落空间，不仅是南北双院子的设计，而且是真正的前庭后院，整个别墅区人车分离的设计，所有私家车都停入地下车库，花园就是您平时养花种草户外调养身心的地方，特别是对小孩也不必担心他们的安全。南北入户花园面积近70平米，约是A户型的1倍，由于本身建筑