项目广告推广策略方案.docxVIP

丰泽湖山庄项目广告推广策略方案???????????????????????????????????????????呈报：深圳丰泽湖实业发展有限公司深圳市大周风广告有限公司?目???录一、?项目形势分析二、?形象定位和发展思路三、?广告策略四、?广告推广分期五、?广告表现说明一、?项目形势分析1、?市场趋势深圳房地产市场经历了若干次起起落落，应该说是越来越成熟。成熟的标志之一，消费者在购房时重视楼房附加值，而不是仅把价格、面积、位置作为决定购买与否的因素，也就是说，今天的购楼者中，不乏愿意多花一些钱买环境、买安全、买品味、买感觉的人；成熟的标志之二，消费者在购楼时越来越重视品牌，这在购买期楼时尤为突出，深圳房地产市场同样经历过鱼龙混杂、一哄而上的阶段，但优胜劣汰是大势所趋，消费者心进里很清楚信誉好的品牌，有实力的公司，能给他们长久的保证。?2、深圳房地产市场需要什么样的楼盘：????????鲜明的品牌个性????????鲜明的概念主题????鲜明的“居住”观点3、周边主要竞争楼盘广告策略分析??万科四季花城万科四季花城算得上本片区的领导品牌，造势是四季花城成功的亮点。???1、推广主题：??有一个美丽的地方????2、阶段性推广策略：造势期：万科在建一座城????????利用万科的品牌形象和实力渲染超大规模的小区概念；亮相期：有一个美丽的地方????万科将澳洲的一座小镇搬到了深圳，