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我国中小型房地产企业多元融资方式分析论文
目 录
目 录
1. 绪 论 .”..”.”二”.”“. “.””…”.”.…”…”…… ”.””“……”…”.””“……”……”二….…1
1.1 论 文 的选 题 背 景及 研 究意 义
1.1.1 论 文 的选 题 背 景
1.1.2 论 文 的研 究意 义 j﹃
1.2 研 究思路 与方法 ……4
1.2 .1 研 究思 路 ……4
1.2 .2 研 究方 法 ……4
1.3 论 文 预 期 贡 献 ……:……，…… 5
2. 基 本 理 论和 文献 综述 .””认.”. “.””””.”””””“~ ””二”二”“”…”“””””“二”.”””“…~.6
2.1 企 业 融 资基 本 理 论 ……。……6
2.1.1 国外现 代 企业 融 资理 论 ……6
2.2 文 献 综 述 ……，……9
2.2 .1 国外 金 融 市场 上 房 地 产 的发 展 情 况 ……9
2.2 .2 国 内融 资研 究动 态 …… 11
3. 中小 型 房地 产 企业 融 资现 状及 分 析 二”二“一 ”””.”””“. ““一”.…””.”. ““. “.….14
3.1 中小房 地 产 企 业 概 念 的界 定 …… 14
3.1.1 房 地 产 企 业 的概 念 界 定 …… 14
3.1.2 中小型 房 地产 企 业 的概 念 界 定 …… 14
3.2 中小型 房 地 产 企 业 的融 资情 况 并 对 其 分 析 …… 16
3.2 .1 我 国 中小 型房 地 产 企业 目前 融 资 的情 况 二，…… 16
3.2 .2 中小型房 地产 企业 融 资存 在 的 问题 …… 17
3.2 .2 .4 房 地 产 金 融 法 律 体 系 不健 全 ……，……，…… 19
3.3 目前 现 状 的原 因分 析 …… 19
3.3.1 房 地 产 业 的发 展 历 史 比较 短 …… 19
我 国中小 型房地产 企业 多元融 资方式 研 究
3.3.2 房 地 产 业 的金 融体 系 还 不 够 健 全 ，创 新 度 也 不足 ……20
3.3.3 国家 政 策 的调 整会 给 房地 产 融 资 比较 大 的影 响 ……21
3.3.4 对 房 地产 金 融 管理 的法律 不够 健 全 不完 善 ……22
4. 关 于 中小型房地 产 企业 的融 资方 式 并对其 分析 ””二“.””.…”二“. “”.””“”一”.24
4 .1 融 资方 式 及 其 特 点 ……，.24
4 .1.1 股 权 融 资 ……，二24
4 .1.2 债 券 融 资 ……，……25
4 .1.3 R E IT s …… ，.2 6
4 .1.4 资产 证 券 化 融 资在 房 地 产 业 的应 用 ……29
4 .1.5 其 它 融 资方 式 简 介 ……33
4.2 案 例 分 析 ……38
4 .2.1 公 司简 介 ……38
4.2.2 融 资分 析 及 建 议 ……39
5. 对 我 国 中小 型房地 产 企业 多元 融 资方 式 的建议 ”.”一”.””~.”””. “二”””二“..…41
5.1 加 强 房 地 产 金 融 体 系 建 设 ，健 全 政 府 支 持 体 系 ……41
5.2 创 新 金 融 产 品 ，拓 展 融 资渠
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