为当今印度家庭而建造的充满活力的家园.PDF

预制混凝土构件 Vollert Anlagenbau GmbH, 74189 Weinsberg, Germany 为当今印度家庭而建造的充满活力的家园 班加罗尔的 Sobha 股份有限公司已经完成了三百六十余项建筑工程项目，是印度落后的综合房地产开发商中发展最快 的一家。在 2015 年，Sobha 通过利用由 Vollert 提供的德国技术在印度班加罗尔安装了一台最大的现场预制设备，这一举 措在该公司的发展史上可谓是开创了一个新的里程碑。当前的住宅建设项目 Sobha Dream Acres 是 Sobha 第一个完全基 于预制构件而建造的建筑项目。 Dream Acres 位于班加罗尔的市中心，是一个 7.000 居住 公寓。它是 Sobha 梦想系列的第一个项目，也是 Sobha 憧憬 为今天的印度家庭建造世界一流、充满活力家园而做出的 努力。该项目占地 81 英亩，具有 80% 的开放空间，500 间 最高标准的专属公寓，以及一流的配套设施，这些配置在 印度可谓是史无前例的。 Sobha 新的预制混凝土工厂每年会 为 Dream Acres 制造高达 400,000 平方米的墙体、平板、梁柱 以及特殊的预制构件，也就是说该工厂每天会制造 150 件预 制构件。Sobha 公司的执行总监 Raj Pillai 解释说：“多亏了 Vollert 出色的技术作为相关知识的来源，以及领先预制混凝 土技术的指导，我们才得以拿下这一里程碑”。我们采访 了 Raj Pilla，询问了他关于 Dream Acres 项目以及未来在印度 建筑行业中可能会运用到的相关预制施工技术。 Sobha Dream Acres 中的房屋将会在300 天内建造完成，比预计 提前二十个月竣工 时间提前了两年 在印度，建造一个 G+14 的楼盘通常需要花三到四年的 时间。购房者所面临的一个主要问题就是延期交房。将预制 技术作为施工方法不仅能够提供更好的建筑质量，降低建 筑成本，而且更重要的是，该技术能够明显缩短施工时间。 对于 Dream Acres 项目，Sobha 将只需不到三百天的时间就能 够完成整个家园的修建，这比原计划的时间提前了两年。因 此，原本承诺在 2018 年交付的房屋将在 2016 年得以交付。 “这样解释可能会让你们对建造速度有一个直观的感 觉：每一层楼有八间公寓，当这些公寓被拆分成预制构件 的时候，大概有 210 到 220 个构件。由于我们的构件制造速 度为每天 150-200 件，施工场地的承载能力是 150 到 200 件， 所以我们的地板周转时间只需要大概三到五天 - 与传统系统 的十五天到二十天相比，速度得到了很大的提升。通过按照 严格的时间表施工，以及与工厂生产过程和施工场地建造过 程的完美同步，这是可能的，” 预制建筑的建造需要大量的技术知识。在工厂，除了 需要熟练的劳动力以及培训计划以外，最主要的问题就是为 生产预制墙体和平板准备施工图纸，用于 CAD/CAM 优化生 产，以及为协调所有制造和建造过程而安装的一个完全集成 的 ERP 系统。其中的一个关键就是如何在施工场地使生产 能力与建造时间以及起重机的吊钩时间达到完全一致。 Raj Pillai 说“另外一个重要的问题就是混凝土以及完工 构件的质量，它们的质量不仅要保持一如既往的好，而且要 控制在同一水平。现代预制结构要求墙体和平板在几何形状 由于我们的构件制造速度为每天150-200 件，施工场地的承载 以及尺寸方面都不能有任何的瑕疵，因此这一点也会起到决 能力是 150 到200 件，所以我们的地板周转时间只需要大概三 定性的作用。” 到五天 66 CPI国际混凝土生产厂 中国 1/2017