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为当今印度家庭而建造的充满活力的家园
预制混凝土构件
Vollert Anlagenbau GmbH, 74189 Weinsberg, Germany
为当今印度家庭而建造的充满活力的家园
班加罗尔的 Sobha 股份有限公司已经完成了三百六十余项建筑工程项目,是印度落后的综合房地产开发商中发展最快
的一家。在 2015 年,Sobha 通过利用由 Vollert 提供的德国技术在印度班加罗尔安装了一台最大的现场预制设备,这一举
措在该公司的发展史上可谓是开创了一个新的里程碑。当前的住宅建设项目 Sobha Dream Acres 是 Sobha 第一个完全基
于预制构件而建造的建筑项目。
Dream Acres 位于班加罗尔的市中心,是一个 7.000 居住
公寓。它是 Sobha 梦想系列的第一个项目,也是 Sobha 憧憬
为今天的印度家庭建造世界一流、充满活力家园而做出的
努力。该项目占地 81 英亩,具有 80% 的开放空间,500 间
最高标准的专属公寓,以及一流的配套设施,这些配置在
印度可谓是史无前例的。 Sobha 新的预制混凝土工厂每年会
为 Dream Acres 制造高达 400,000 平方米的墙体、平板、梁柱
以及特殊的预制构件,也就是说该工厂每天会制造 150 件预
制构件。Sobha 公司的执行总监 Raj Pillai 解释说:“多亏了
Vollert 出色的技术作为相关知识的来源,以及领先预制混凝
土技术的指导,我们才得以拿下这一里程碑”。我们采访
了 Raj Pilla,询问了他关于 Dream Acres 项目以及未来在印度
建筑行业中可能会运用到的相关预制施工技术。
Sobha Dream Acres 中的房屋将会在300 天内建造完成,比预计
提前二十个月竣工 时间提前了两年
在印度,建造一个 G+14 的楼盘通常需要花三到四年的
时间。购房者所面临的一个主要问题就是延期交房。将预制
技术作为施工方法不仅能够提供更好的建筑质量,降低建
筑成本,而且更重要的是,该技术能够明显缩短施工时间。
对于 Dream Acres 项目,Sobha 将只需不到三百天的时间就能
够完成整个家园的修建,这比原计划的时间提前了两年。因
此,原本承诺在 2018 年交付的房屋将在 2016 年得以交付。
“这样解释可能会让你们对建造速度有一个直观的感
觉:每一层楼有八间公寓,当这些公寓被拆分成预制构件
的时候,大概有 210 到 220 个构件。由于我们的构件制造速
度为每天 150-200 件,施工场地的承载能力是 150 到 200 件,
所以我们的地板周转时间只需要大概三到五天 - 与传统系统
的十五天到二十天相比,速度得到了很大的提升。通过按照
严格的时间表施工,以及与工厂生产过程和施工场地建造过
程的完美同步,这是可能的,”
预制建筑的建造需要大量的技术知识。在工厂,除了
需要熟练的劳动力以及培训计划以外,最主要的问题就是为
生产预制墙体和平板准备施工图纸,用于 CAD/CAM 优化生
产,以及为协调所有制造和建造过程而安装的一个完全集成
的 ERP 系统。其中的一个关键就是如何在施工场地使生产
能力与建造时间以及起重机的吊钩时间达到完全一致。
Raj Pillai 说“另外一个重要的问题就是混凝土以及完工
构件的质量,它们的质量不仅要保持一如既往的好,而且要
控制在同一水平。现代预制结构要求墙体和平板在几何形状
由于我们的构件制造速度为每天150-200 件,施工场地的承载
以及尺寸方面都不能有任何的瑕疵,因此这一点也会起到决 能力是 150 到200 件,所以我们的地板周转时间只需要大概三
定性的作用。” 到五天
66 CPI国际混凝土生产厂 中国 1/2017
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