第十六章担保物权1.ppt

4、抵押权实行的期限 物权法202条：“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。” 担保法司法解释12条规定：“担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人应在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权”。 五、抵押权的终止 1、主债权消灭 ——清偿、免除、抵消等 2、抵押物灭失 ——法律上和事实上，无法行使物上代位权 3、抵押权实现 ——抵押权人自己或先顺位抵押权人实现抵押权 4、抵押权人抛弃 ——办理撤销登记或向利害关系人表示放弃 5、抵押权人与所有人混同，而且没有后顺位的抵押权存在 6、抵押权因除权判决或诉讼期间届满而消灭或不能行使 7、债务人和个别债权人恶意串通设定抵押权，并损害其他债权人合法权益的，其他债权人可以请求法院撤销该抵押权 六、特殊抵押权 （一）共同抵押权 共同抵押是指同一债权就数个物设定的抵押，又称总括抵押。 同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。 （二）浮动抵押权 1、概念；企业、个体工商户和农业生产经营者将企业现在和将来所有的生产设备、原材料、半成品、产品等动产作为一个整体共同设定一个抵押权。（物权法181条） 2、特征 1）抵押的财产处于不断变化中，直到法定或约定事由发生才能确定； 2）浮动抵押期间，抵押人可以根据经营活动需要处分抵押财产，不必征得抵押权人的同意。抵押权人不得对抗已支付合理价款并取得抵押财产的受让人。 3、浮动抵押的登记与效力 浮动抵押自自抵押合同生效时设立。向抵押人住所地的工商管理部门登记以取得对抗效力。 （三）最高额抵押权 1、概念：抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内将要连续发生的债权作担保。（物权法203条） 2、特征 1）预设最高债权限额，实际债权数额超过最高限额时，超过部分为无担保债权。 2）在确定的期间进行债权决算 第三节 质权 一、 质权概述 1、概念：为担保债务的履行，债务人或第三人将其动产或权利移交债权人占有，当债务人不履行其债务时，债权人有权就该动产或权利优先受偿。 2、与抵押权相比质权的特征： 成立与生效的要件不同：质权以转移占有为成立和生效条件，抵押权以书面合同为成立要件，以登记为生效要件 标的物不同：质权标的为动产和权利 担保效力不同：质权除了优先受偿效力外还具有留置效力 实行方式不同：抵押权的实行一般需申请法院拍卖抵押物，质权人可直接变卖质物 甲公司以其机器设备为乙公司设立了质权。10日后，丙公司向银行贷款100万元，甲公司将机器设备又抵押给银行，为丙公司担保其中40万元贷款，但未办理抵押登记。同时，丙公司将自有房产抵押给银行，担保其余60万元贷款，办理了抵押登记。20日后，甲将机器设备再抵押给丁公司，办理了抵押登记。丙公司届期不能清偿银行贷款。下列哪一表述是正确的？（　） 　　A.如银行主张全部债权，应先拍卖房产实现抵押权 　　B.如银行主张全部债权，可选择拍卖房产或者机器设备实现抵押权 　　C.乙公司的质权优先于银行对机器设备的抵押权 　　D.丁公司对机器设备的抵押权优先于乙公司的质权 　　【答案】C 丙公司向银行贷款100万元，甲公司将机器设备抵押给银行，担保其中40万元贷款，但未办理抵押登记。同时，丙公司将自有房产抵押给银行，担保其余60万元贷款，办理了抵押登记。如果银行主张全部债权，在拍卖丙公司自有房产实现抵押权与实现甲公司机器设备上的抵押权之间应当是并存关系，而不限于先拍卖房产以实现抵押权。《物权法》第194条第2款的规定“债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外”。要注意该条的适用限于抵押权担保范围及于全部债务的案件，本案不应适用。A错误，B也错误。 《物权法》第239条规定，“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿”。但登记动产抵押权和动产质权竞存时的先后顺序，法无明文，存在争议，目前基本采取“设立优先说”。甲公司所有的机器设备上有乙公司的质权、银行的抵押权（担保40万，未登记）、丁公司的抵押权（已登记），实现次序应当是乙公司的质权、丁公司的抵押权（已登记）、银行的抵押权（担保40万，未登记）。C正确，D错误。 要注意，最高院在《关于适用担保法若干问题的解释》第79条规定，同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。相对于担保法，动产抵押权登记制度在物权法中有了根本性变化，司法解释的该条已经不再适