网邻通-基础培训最新规则.ppt

江北观音桥 轻轨站旁 带租约 临街商铺 标志性建筑物 商圈、建筑物 四、网邻通操作——如何发布房源  如何让标题具有吸引力—真实、突出卖点 地段（商圈） 交通（轻轨、公交） 投资收益 价格 （优惠、赠送） 金融收益 租约 楼龄 楼层 户型（开间大小、 进深长短、空高） 房源内容 1、地理位置、地段优势 2、交通便利（轻轨、公交等） 3、物业状况 4、优惠政策、价格优势等 上传清晰图片 注意封面图片的选择 留好联系方式 编写房源内容的要点 1、分行、分段、重点标红、加粗、加大等 2、详细描述房源卖点 3、突出降价、赠送等 4、多用数据、数字等直击客户内心 5、善用模板 切忌用相同模板 切忌发重复的房源信息 图片发布规则 1、模糊、失真房源图片（遮挡、拼接、马赛克、翻转等） 2、虚假图片（与内部房源不一致的房源图） 3、房源描述中插入非房源图片（网络logo，头像、名牌、店面照片等） 4、盗用他人图片（擅自复制截取图片内容，是为盗图） 5、图片大小在100K-3M之间 6、图片中不能含有任何文字、数字、网站、名片等——返回修改处理 四、网邻通操作——如何发布房源 文字发布规则 1、信息中禁止出现微信、QQ、电话等联系方式——返回修改处理 2、房源“标题、描述”中发布违背广告法、与该房源不符或含有经纪公司品牌的相关信息——下架处理 如：“第一”“唯一”“最”“顶级”“独一无二”“中介费”“佣金”“真实房源”“投资”“回报” 3、繁体字、异性字体、特殊符号等方式规避违规词——封号处理 4、跨类别发布房源——下架处理 四、网邻通操作——如何发布房源 每天一分钟 坐等上户 刷新分为： 1、实时刷新； 2、预约刷新； 3、系统自动刷新； 刷新时段： 1、10:00-11:30 14:30-17:30 20:00—22:00 2、非重要时段预约刷新； 3、系统自动刷新无需管理； 刷刷刷 喜刷刷 刷了就有成交机会！ 四、网邻通操作——如何刷新房源 刷新特权——立即刷新 立即刷新注意事项 立即刷新立即显示 单条信息预约刷新和立即刷新之和每天最多15次 刷新特权——预约刷新 可选5、10、20、30、60分钟 可选1-15次自由选择 预约刷新注意事项 高峰期：减少间隔、增加次数 平缓期：增加间隔、减少次数 切忌平均分配刷新次数 禁忌批量刷新、使用模板 设置信息之间的间隔 每天一分钟 坐等上户 如何使效果达到最好??????? 58有三宝： 精准 置顶 智能 四、网邻通操作——如何使用效果工具 * 总 * 包括1、2、3、4 * * 帮帮界面。帮帮现在是一款成熟的产品，几乎完全移植了PC网邻通的功能，实现了用手机就能操作端口。 * * * * * 网邻通基本操作 ××× 线上 -- 网络媒体 我们的合作伙伴 电视媒体 我们的合作伙伴 地铁视频广告 地铁拉手广告 公交视频广告 公交车体广告 线下推广—地铁、公交、广播 * 房产网邻通 1、房产网邻通展示形式及位置 2、房产网邻通功能及卖点 3、房产网邻通操作 房产产品前台列表页展示 一、展现位置及形式 普通用户房源信息 房产网邻通会员优先推送房源信息带有网邻通会员年限标识 1、位置：在前台列表页展示 2、形式：网邻通会员年限标识 产品显示规则 精准：5条 置顶：65条 网邻通优先推送：不限 普通用户：不限 三、功能 发帖无限量 优先推送 刷新特权 多功能店铺 效果统计分析权 功能1：发帖无限量 房产网邻通会员在VIP后台发布多种房源信息，库存信息无数量限制。 普通用户最多发贴6条。 卖点：性价比高 ?VIP用户享受帖子优先展示的权利，即优先推送的房源显示在普通房源前面 ?推送条数：30条/天 商铺/生意、 ?推送时长：可选择1、2、3、5、7、15天 ?优先推送的时长按自然天计算 ?即时推送即时显示 ?一个帐号每天最多可取消推送15次 功能2：优先推送 卖点：房源信息更具有竞争力，获得更多用户青睐 功能3：刷新特权 自动刷新 手动刷新 刷新 在优先推送期内，系统每日7:00-23:00内随机自动刷新该房源信息，使房源信息排序到房源列表页靠前的位置，每天每条30次。 手动刷新包括：预约刷新与立即刷新，商铺100次。 功能4：多功能店铺 1、首页提供12个橱窗展示位，以展示经纪人优