物业管理公司管理规定.docVIP

物业管理公司管理规定 为加强公司的规范化管理,完善各项工作制度,促进公司发展壮大,提高经济效益,根据国家有关法律、法规及公司章程的规定,特制订本公司管理规定。 第一章 入职指引 　　第一节 入职与试用 　　一、用人原则：重选拔、重潜质、重品德。 　　二、招聘条件：合格的应聘者应具备应聘岗位所要求的年龄、学历、专业、执业资格等条件，同时具备敬业精神、协作精神、学习精神和创新精神。 　　三、入职：敬岗爱业，遵守公司的各项管理规定及安排。 　　第二节 考勤管理 　　一、工作时间 公司每周工作五天，员工每日正常工作时间为 8小时。其中： 　　周一至周五： 上午： 8 ： 00 - 12 ： 00 　　 下午: 13 ： 30 - 17 ： 30 为工作时间 　　　　（工作时间随季节变动，具体以办公室通知为准） 　　二、考勤 1 、所有员工必须严格遵守公司考勤制度，上下班亲自签名，严禁代签。 2、 迟到、早退、旷工 ( 1 )每月早走2次、晚来2次，超出4次按迟到。早走允许1小时30分，晚来允许1小时30分，超出时间按迟到（迟到扣半天工资）。早走、晚来必须提前办理请假手续，否则按旷工处理。 ( 2 )月早走、晚来累计达五次者，扣除相应薪金，计旷工一次。 旷工一次扣发一天双倍薪金。 年度内旷工三天及以上者予以辞退。 3 、请假 ( 1 )病假，员工病假须于上班开始的前 30 分钟内致电科室负责人，请假一天以上的，病愈上班后须补区、县级以上医院就诊证明。员工因患传染病或其他重大疾病请假，病愈返工时需持区、县级以上医院出具的康复证明，经办公室科室核定后，由公司给予工作安排。 ( 2 ) 事假：紧急突发事故可由自己或委托他人告知科室负责人批准，其余请假均应填写《请假签证单》，经核准后，方可离开工作岗位，否则按旷工论处。事假期间不计发工资。 4 、出差 ( 1 ) 员工出差前填好《出差签证单》呈领导批准，否则按事假进行考勤。 ( 2 ) 出差人员原则上须在规定时间内返回，如需延期应告知科室负责人，返回后在《出差签证单》上注明事由，经领导签字按出差考勤。 　 5、加班 (1) 加班应填写《加班签证单》，经科室负责人批准，否则不计加班费。 　　(2) 加班工资按以下标准计算： 　　工作日加班费=加班天数×基数× 150 % 　　休息日加班费=加班天数×基数× 200 % 　　法定节日加班费=加班天数×基数× 300 % ( 3 )办公室负责审查加班的合理性及效率。 ( 4 )公司内临时工、兼职人员、科室主管(含)以上管理人员不计算加班费。 6 、考勤记录及检查 ( 1 )考勤负责人需对公司员工出勤情况于每月五日前(遇节假日顺延)将上月考勤予以上报，经科室领导审核后，报办公室汇总，并对考勤准确性负责。 ( 2 )办公室对公司考勤行使检查权，各科室领导对本科室行使检查权。检查分例行检查(每月至少两次)和随机检查。 ( 3 )对于在考勤中弄虚作假者一经发现，给予 100 元以上罚款，情节严重者作辞退处理。 　　第三节 人事异动 　　一、调动管理 1 、由调入科室填写申请，由调出及调入科室负责人双方同意并报办公室科室经理批准，科室经理以上人员调动由总经理批准。 2 、批准后，办公室应提前以书面形式通知本人。 3 、普通员工须在三天之内，科室负责人在七天之内办理好工作交接手续 4 、员工本人应于指定日期履任新职，办公室将相关文件存档备查。 　　二、辞职管理 1 、公司员工因故辞职时，本人应提前三十天向直接上级提交《辞职申请表》，经批准后转送办公室科室审核，高级员工、科室经理以上管理人员辞职必须经总经理批准，并执行公司签证的处理规定。 2 、收到员工辞职申请报告后，办公室科室负责了解员工辞职的真实原因，并将信息反馈给相关科室 ,以保证及时进行有针对性的工作改进，并执行公司签证的处理规定。 3 、员工填写《离职手续办理清单》，办理工作移交和财产清还手续。 4 、办公室科室统计辞职员工考勤，计算应领取的薪金，办理社会保险变动。 5 、员工到财务部办理相关手续，领取薪金。 6 、办公室科室将《离职手续清单》等相关资料存档备查，并进行员工信息资料置换。 三、辞退管理 1 、辞退员工时，由直接上级向办公室科室提交《辞职申请表》，经审查后报总经理批准。 2 、办公室科室提前一个月通知员工本人，并向员工下发《离职通知书》。 3 、员工应在离开公司前办理好工作的交接手续和财产的清还手续;员工在约定日期到财务部办理相关手续，领取薪金和离职补偿金。 4 、 员工无理取闹，纠缠领导，影响本公司正常生产、工作秩序的，本公司将提请公安科室按照《治安管理处罚法》的有关规定处理。 第二章 行为规范 　　第一节 职业准则 基本原则