工程估价-第6章-建设面积计算规范.ppt

第六章 建设面积计算规范 * * * * * * 6.1.1 建筑面积 建筑面积是指建筑物的水平平面面积，它由建筑物占地面积、各楼层、隔层面积（地上、地下）的总和构成，包括建筑物是使用面积、交通面积和结构面积。 它是编制基本建设计划、控制投资规模的一项重要技术指标。 通过建筑面积的计算，能为计算项目其他工程量提供参考数据，确定项目的有关技术经济指标。 工程估价 贵州师范大学 吴福飞 6.1 计算建筑面积的范围与方法 工程估价 贵州师范大学 吴福飞 6.1.2 建筑面积的计算规范 1.单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定： （1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积， 即 建筑面积按建筑平面图外轮廓线尺寸计算： 式中：S——单层建筑物的建筑面积（m2） L——两端山墙勒脚以上外表面间水平长度（m） B——两纵墙勒脚以上外表面间水平长度（m） （2）利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20~2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部分不计算面积。 工程估价 贵州师范大学 吴福飞 6.1.2 建筑面积的计算规范 2.单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无外围结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 式中：l×b——有围护结构的外围水平面积计算 M——无外围结构的底板水平面积计算 工程估价 贵州师范大学 吴福飞 6.1.2 建筑面积的计算规范 3.多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积，同一建筑物如结构、层数不同时，分别计算建筑面积。 工程估价 贵州师范大学 吴福飞 6.1.2 建筑面积的计算规范 3.多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用且净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20~2.10m的部位应计算1/2面积，当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。 工程估价 贵州师范大学 吴福飞 6.1.2 建筑面积的计算规范 4.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、创库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。建筑面积计算公式为： 地下室部分建筑面积 出入口部分建筑面积 式中：l1，b1——地下室上口外围的水平长度与宽度，m。 l2，b2——地下室出入口外围的水平长度与宽度，m。 工程估价 贵州师范大学 吴福飞 6.1.2 建筑面积的计算规范 6. 深基础架空层，坡地的建筑物吊脚架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内，场馆看台下的空间不应计算面积。 工程估价 贵州师范大学 吴福飞 6.1.2 建筑面积的计算规范 7.建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 * * * *