房地产业营改增税率选择问题思考.PDFVIP

财会月刊 全国优秀经济期刊 · 房地产业“营改增”税率选择问题思考 1 2 荣华旭 ，赵丽锦 1.无锡万达商业广场投资有限公司，江苏无锡214174 ；2.常州信息职业技术学院，江苏常州213164） 【摘要】房地产业作为我国经济发展中的重点行业，对其实施“营改增”已是大势所趋，然而，房地产业的特殊 性决定了其在“营改增”的过程中存在着诸多需要探讨的问题，税率选择即是其 。本文首先分析了房地产业“营改 增”的必然性，然后通过数理推导和数据分析的方式研究了房地产业“营改增”后的税率选择。结果表明，房地产业 “营改增”后选择11%的税率是合适的，有助于实现房地产业整体税负的降低。 【关键词】房地产；营改增；税率选择；税收征管 、房地产业“营改增”的必然性 成了上游和下游产业增值税抵扣链条的断裂，不利于增 根据财政 、国家税务总局《关于印发〈营业税改征 值税中性作用的有效发挥。 增值税试点方案〉的通知》（财税［2011］110 号），2012 年1 到目前为止，房地产发展链条上