建设项目规划核实申报表 (x)剖析.doc

建设项目规划核实申报表 建设单位： 宿迁市中泰置业有限公司 项目名称： 都市华庭1#-4#，8#，12#，配电房、传达、通讯、监控室 项目区位： 宿豫区来龙新城 工程规划许可证编号： 建字第321300201320311号 我单位承诺对提交规划核实图件、填报数据的真实性和的准确性负责，并自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。 （开发单位盖章） 2016年07月20日 填表说明： 1、该表由开发单位填写，提供的数据及材料必须与规划条件、批准的规划方案、施工图和变更以及竣工测绘图和房产测绘报告等图件相一致。 2、各类控制指标的合计数据必须真实，提供的电子文件与图纸必须一致。 一、规划与实施情况 7、 公共 配套 审查事项 规划批准要求 实施情况 规划条件要求 规划方案要求 施工图要求 审查事项 规划批准要求 实施情况 幼儿园 无 无 无 无 规划条件要求 规划方案要求 施工图要求 市场 无 无 无 无 1、 用地 情况 用地性质 居住 居住 居住 一致 社区“两房” 总建筑面积1.5‰，不少于50㎡ 总建筑面积1.5‰，不少于50㎡ 总建筑面积1.5‰，不少于50㎡ 总建筑面积1.5‰，不少于50㎡ 项目四至 东至空地，南至村庄，西至鑫龙玻璃，北至太平西路 东至空地，南至村庄，西至鑫龙玻璃，北至太平西路 东至空地，南至村庄，西至鑫龙玻璃，北至太平西路 一致 室外休闲活动场地 无 无 无 无 用地面积 56.4亩 56.4亩 56.4亩 一致 给水、排水 接入 接入 接入 接入 2、 场地 设计 场地高程 21.2 米 21.2 米 21.2 米 一致 电力、电信 接入 接入 接入 接入 内外高程衔接 ±0.15米 ±0.15米 ±0.15米 一致 供热、供气 无 无 无 无 竖向设计 基点高程21.2米 上限高程45.2米 下限高程15.2米 基点高程21.2米 上限高程45.2米 下限高程15.2米 基点高程21.2米 上限高程45.2米 下限高程15.2米 一致 邮政信报设施 接入 接入 接入 接入 3、 功能 指标 建设内容 住宅 住宅 住宅 一致 环卫设施 接入 接入 接入 接入 住宅户数 130 130 130 一致 技防监控设施 接入 接入 接入 接入 户型结构 见附表1 管网接入 接入 接入 接入 接入 建筑层数 见附表2 8、临时工程 无 无 无 无 建筑层高 见附表3 9、变更情况 无 无 无 无 建筑高度 见附表4 10、其它 无 无 无 无 建筑功能 见附表5 二、规划核实条件自评 长宽尺寸 见附表6 核实条件要点 是或否 备注 顶层或阁楼层 1、建设工程、构筑物等是否超出用地边界或发生移动？ 否 阳台、外窗等附属物 见附表7 2、建筑物的布局是否符合批准的规划方案、施工图、总平图及放验线记录等要求？ 是 建筑面积 规划建筑面积13463.8平方米，实施面积为14539.41平方米 3、建筑物退让、建筑间距、日照标准是否符合规划条件和批准规划方案及放验线记录等要求？ 是 容积率 ≤1.5 1.435 1.435 1.435 4、建筑使用功能性质是否发生改变？ 否 建筑密度 ≤30% 29.32% 29.32% 29.32% 5、建筑立面和沿街界面是否符合批准的规划方案及施工图等要求？ 是 4、 建筑 退让 建筑间距 见附件9 6、建筑的层数、层高和高度是否符合批准规划方案及施工图等要求？ 是 退让道路红线 ≥6米 7.5米 7.5米 7.5米 退让用地边界 退东侧、西侧用地边界不少于3米，退南侧不少于6米。 退东侧3.54米、西侧5.67米，退南侧8米。 退东侧2.15米、西侧2.99米，退南侧7.5米。 退东侧2.15米、西侧2.99米，退南侧7.5米。 7、总建筑面积、容积率、建筑密度是否超过规划条件、批准的规划方案及施工图等要求？ 是 退让城市绿线 退让道路交叉口 满足行车视距要求 满足行车视距要求 满足行车视距要求 满足行车视距要求 8、文化、教育、卫生、体育、市场、管理的等配套公共设施是否按照规划条件、批准的规划方案及施工图等配建到位？ 是 围墙退让边界 9、给排水、燃气、热力、电力、电信等设施管线是否按照批准的规划方案及施工图等配建到位并与城市管网接入？ 是 退让各保护线 满足相关法律、法规