04.17-04.23深圳东莞楼市一周报.pdfVIP

04.17-04.23深莞楼市一周报 深圳：一二手楼市呈价跌量升趋势 4 月进入尾声，深圳一二手楼市整体呈现价格下跌销量上涨的趋势。 家家顺研究中心显示，上周（04.17—04.23）深圳一手住宅成交498 套，环比上涨19.4%； 成交价格为49911 元/㎡，环比下跌6.86%。 截止到4 月23 日，全市一手住宅库存面积为361.8 万㎡，相较前4 周有所下降。上周 全市一手住宅的新房源入市主要集中在龙华区，除龙华一住宅项目拿到预售证开盘外，还有 观澜一早前拿到预售的项目开盘。虽然近期深圳一手住宅成交量有所回升，但与1 月初的成 交仍有不小的差距，还未全面回暖。 销冠区域龙岗上周成交279 套，环比上涨近4 成，成交价格34040 元/㎡，环比下降7%； 排名第二的宝安成交173 套，环比上涨6.8%，成交均价45995 元/㎡，环比下降3.2%；第三 名的南山变动较大，成交36 套，环比下跌21.7%，成交均价114383 元/㎡，环比上涨11.4%。 二手市场方面，上周 （04.17—04.23）深圳二手住宅成交1754 套，环比上涨3.8%；成 交均价53874 元/㎡，环比基本持平。 此外，家家顺研究中心监测显示，受多地调控政策频出的影响，深圳购房者对楼市持观 望态度的比重也在增加，二手市场的上门量以及带看量均有所减少。 各区成交方面，龙岗二手住宅市场有所爆发，上周成交441 套，环比上涨1.2%，占全 市二手住宅成交的25%；福田成交347 套，宝安成交340 套，分占成交量亚季军位置。盐田 二手住宅环比上涨41.9%，成交了44 套。 东莞：新政后楼市成交量减少、价格维稳 市场总概：东莞上周 （4.17-4.23）楼市一、二手房成交量均下滑，政策调控明显。 （因周末东莞房管局系统升级，故本周数据仅统计周一~周五） 一手住宅 据家家顺监控数据显示，东莞上周 （4.17-4.21）一手住宅成交622 套，成交均价为1.64 万元/㎡。自新政实施起调控效果开始展现，市场处于平稳状态。 从上周 （4.17-4.21）各片区一手住宅成交来看，临深片区以成交177 套、均价1.91 万 元/㎡暂列成交量价第一。 从镇区成交情况来看，上周五天一手住宅成交套数前八名中，松湖、水乡、中心城片区 均有2 个镇区。成交量上，临深片区的黄江镇以成交102 套暂列第一；成交均价上，中心城 区的东城区以2.08 万元/㎡暂列第一。 二手商品房 东莞上周 （4.17-4.21）二手商品房成交量跌价微升。据家家顺监控数据显示，上周五天 全市共成交二手商品房974 套，成交均价1.39 万元/㎡。 上周五天各镇区二手商品房成交量中，樟木头镇以166 套暂列第一，临深片区占领了半 壁江山，除清溪镇外其它四镇均进入前八。 家家顺研究中心 2017年4月24 日