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Property Times 天津 2010年第一季度 住宅价格持续上扬,成交萎缩
Property Times
天津2010 年第一季度
住宅价格持续上扬，成交萎缩
2010 年4 月9 日 2010 年第1 季度，天津写字楼市场表现平稳，全市平均租金与上
季度相比略有下降，为每月每平方米102.55 元 （US$15.08）。
本季度无新增项目投放市场，同时前几季度新供应项目仍处于招
目录 租过程中，因此，整体空臵面积有所下降，空臵率由上季度的
17.2%下降到本季度的15.3% （图一）。
市场概览 1
经济概览 2 天津市商铺市场整体表现平稳，租金与上季相比基本持平，年内
写字楼市场 3 将有多家大型购物中心落成并开业。此外，津城首条体验式步行
商铺市场 4 街七向街商业城将于今年10 月开街迎客，新商街的落成或将加速
主要数据 5
天津市既有商业格局的转变。
住宅市场 6
定义 7
受国家政策调控影响，2010 年第1 季度前两个月住宅市场总成交
联系方式 8
面积仅为66 万平方米，与上季度同期相比大幅下滑，与此同时，
全市平均成交价格继续呈现单边上扬的态势，成交价格由第4 季
度的每平方米9,616 元（US$1,408）上升到本季的每平方米
作者 11,082 元 （US$1,622）。
张亦田 图一
DTZ 戴德梁行研究部
DTZ 写字楼价格指数(2005 年至2010 年第一季)
+86 22 2313 9751
DTZ戴德梁行价格指数
terry.yt.zhang@
(2006年第一季=100)
140
联系方式 120
魏东
100
华北区研究部主管
+86 10 8519 8087
80
sabrina.d.wei@
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北亚区研究部主管
40
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david.yx.ji@ 20
David Green-Morgan
0
亚太区研究部主管
+61 (0)2 8243 9913 2006 2007 2008 2009 2010
david.green-morgan@ 写字楼售价 写字楼租金
Hans Vrensen 资料来源: DTZ 戴德梁行研究部
全球研究部主管
+44 (0)20 3296 2159
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