屠宰场租赁合同解析.docVIP

场地租赁合同 出租方（甲方）：姚伏镇永胜村村民委员会 承租方（乙方）：平罗县寿江屠宰场 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如租赁面积、位置甲方出租给乙方的，面积为。 租赁期限租赁时间共年，租赁自年月日起，至年月日止。租赁，如遇国家政策性调整，另行议定。租赁期满，甲方有权收回出租，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同租金支付方式甲、乙双方约定，按照先缴费后使用，一年一交方式缴纳租赁费，该租赁租金人民币，年租金为元每年12月10日前将下一年租赁费以现金方式全部结清甲乙双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务 1、对承包所有行使监督权。 2、有权收回、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。 、租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，政府另有规定的除外。 (二)乙方的权利和义务 1、依法享有对租赁的经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的进行了基本改造，对改造形成的资产由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。 2、乙方对可依据市场需求，自主安排生产经营方式。 3、租赁期内不得对进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。 4、按本合同的约定缴纳租赁费。 违约责任 1、在租赁期间，除合同约定和国家调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。2、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议3、乙方违约私自对进行流转的，甲方有权解除合同。 4、乙方有违反国家、自治区及管理区政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由执法部门依法进行处理。 解决争议的办法 在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直接向当地人民法院起诉。 其它事项 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 　 甲方代表人(签字盖章)： 乙方代表人(签字盖章)： 　　签订时间：　 年 月 日