二手房买卖合同 范本侧重保护买方(可编辑版）.docVIP

房屋买卖合同 本合同双方当事人：　　卖方（以下简称甲方）身份证号码：　　地址：邮政编码：联系电话：身份证号码：　　地址：邮政编码：联系电话：买方（以下简称乙方）：身份证号码：　　地址：邮政编码：联系电话：身份证号码：　　地址：邮政编码：联系电话：第一条　房屋的基本情况。第二条　房屋面积的约定。　　本合同第一条所约定的面积为标明。房屋实际面积房价款保持不变。　　第三条　土地使用权　第四条　价格第五条　付款方式（1）乙方于本合同签定后 日内向甲方支付人民币 元（大写 元整）。 （2）乙方于 年 月 日前支付人民币 元（大写： ），于 年 月 日前支付人民币 元（大写： ） 第六条 房屋交付期限。　甲方于，将该房屋交给乙方查验后签订房屋交接书甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有的标志。第七条　乙方逾期付款的违约责任。　　乙方如未按本合同第条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，按月利息＿＿＿＿＿计算。逾期超过＿＿＿＿天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究乙方的违约责任。　　１．合同，乙方按款的％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。　　２．乙方按累计应付款的％向甲方支付违约金，合同继续履行。　　第八条　甲方逾期交付房屋的违约责任。　　除自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第条规定的期限将该房屋交给乙方，甲方乙方已交付的房价款月利息。逾期超过＿＿＿＿天后，即视为方不履行本合同。届时，方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究方的违约责任。　　１．合同，甲方按款的％向乙方支付违约金。２．甲方按累计应付款的％向乙方支付违约金，合同继续履行。第九条　关于产权登记的约定。　　，向房地产产权登记机关办理权属手续　　第十条　甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷上述房地产风险责任自之日起转移给乙方。　　第十一条因本房屋所有权转移所发生的契税其他房屋交易所发生的税费　　第十二条　　　第十三条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，文字具有同等效力。本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议　　第十条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由人民法院 第十条　本合同经甲、乙双方签字之日起生效。　　第十条　本合同连同附共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具有同等效力。　　甲方（签章）：　　　　　　　　　??????? 乙方（签章）：　　甲方代理人（签章）：　　　　　　??????? 乙方代理人（签章）：　　＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日　　　　??????? ＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日　　签于＿＿＿＿＿　　　　　　　　　??????? 签于＿＿＿＿＿ 附件一：房屋平面图 附件二：室内附着设施