楼市被调控_打回原形_后将何去何从.pdfVIP

〉1〈 〉2 〈 〉3〈 〉4〈 调控确立房价下降大势 楼市冷战 即将引爆价格热战 房地产市场或现W型反转 楼市被调控“打回原形”后将何去何从 楼市被调控 “打回原形”后将何去何从 文 / 卢绪海 一次调控，楼市从此进入了一个新的发展阶段。在新 ■ 注 关 别 特 的发展阶段，楼市将呈现出与前一阶段完全不同的 近期从南到北，无论一、二线城市还是三、四线 特征，如在一、二线中心城市，精英购房需求将受到 城市，成交量出现锐减。据广州日报消息，5月份广州 抑制，政策将更多的向中低收入阶层倾斜，“价高者 在售的469个楼盘中，将近一半 “零成交”；而北京联 得”的现行土地出让政策将逐步变革；三、四线中小 达四方房地产经纪有限公司对北京近期取得预售许 城市精英阶层的改善型需求可能大幅度增加；中心城 可证项目的监控数据显示，6月中上旬，80%的项目都 市农民工的居住保障问题会逐渐引起政府关注；主 S p e c i 处于 “零成交”状态。 流房地产企业将做出改变来适应新的形势等等。 a l A t 一路亢奋的楼市终于被“史上最严厉的调控措 此外，还有“暴跌论”等观点，因与崩盘论相类 t e n t i o n 施”的一系列组合拳 “打回了原形”。 现了原形的楼市何去何从 对于未来楼市的走向判断无非有以下几种： 一是崩盘论，这一论调的主要理论依据是一张 网上疯传的“房地产崩盘时间表”。研究者通过总结 中国房地产近年来的种种不正常表现，与日本1991 年房地产崩盘前的种种表现进行了对比，发现其中有 着很多惊人的相似之处：1985年，日元开始升值，而 2005年人民币开始升值；1986年日本资金开始流向 房地产，2006年中国发生了同样的情况；1987年日本 的房价飙升三倍，2007年中国房价出现暴涨；1988年 日本楼市出现下滑，但房价靠地王拉升，2008年中国 亦出现了类似现象；1991年日本房地产崩盘，由此推