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2017-06-25 发布于北京
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魔方公寓调研报告.docx

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大行宫科巷魔方公寓的调研面积15平米：1760元/月，房间内没有单独的厨房和洗衣机，房租可月付也可以季度付，季付1660元/月，房间内设施有一张床、办公桌、办公椅、空调，卫生间。（楼道内有公共洗衣机，投币1元/次）面积20平米：2100元/月，房间内没有单独的厨房和洗衣机，房租可月付也可以季度付，季付2000元/月，房间内设施有一张床、办公桌、办公椅、空调，卫生间。（楼道内有公共洗衣机，投币1元/次）面积25平米：2310元/月，房间内有单独的厨房和洗衣机，房租可月付也可以季度付，季付2210元/月，房间内设施有一张床、办公桌、办公椅、空调，卫生间。厨房不能使用明火，只能用电磁炉。水电费单独收取，水费4元/吨，电费1元/度。押金2000元。不提供床单、被子、枕头、牙刷、肥皂等生活用品，需入住者自行购买。每个房间最多允许住一对夫妇带一个小孩。目前入住率基本住满，共约有120个房间，只有2张空余的床位，入住人员主要为附近的上班一族。公司总部在南京，在上海、武汉、广州、深圳、苏州、镇江、北京有分店。日常管理人员2人，负责前台登记、收费、日常巡视等；打扫卫生一人，钟点工。安保系统比较好，大门口安装了门禁系统，陌生人进不去，通道内均安装了监控摄像头。每个房间内的装修情况比较普通，地面铺地砖、墙面刷白色乳胶漆，简单的家具。由于房间较多，整个室内环境比较密闭，空气不流通，房间有异味。交通位置方便，房间较多，得房率较高。