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商业工程质量实测实量操作指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 目 录 第一篇 土建工程 1 1.目的 1 2.适用范围 1 3.取样总则与计算说明 1 4.混凝土工程 3 4.1. 基本原则 3 4.2.截面尺寸偏差（砼结构） 4 4.3.表面平整度（砼结构） 4 4.4.垂直度（砼结构） 5 4.5. 楼板厚度偏差（砼结构） 6 4.7. 施工控制线设置（砼结构） 8 5. 砌筑工程 8 5.1.基本原则 8 5.2.表面平整度（砌筑工程） 8 5.3.垂直度（砌筑工程） 9 5.4 方正度（砌筑工程） 10 5.5.外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程） 11 5.6 砌筑观感 12 6.抹灰工程 14 6.1 基本原则 14 6.2 墙体表面平整度（抹灰工程） 14 6.3.墙面垂直度（抹灰工程） 14 6.4.方正度（抹灰工程） 15 6.5 阴阳角方正（抹灰工程） 16 6.6 室内净高偏差（抹灰工程） 17 6.7 裂缝/空鼓（抹灰工程） 17 7.涂饰工程 18 7.1基本原则 18 7.2墙面表面平整度（涂饰工程） 18 7.3墙面垂直度（涂饰工程） 19 7.4阴阳角方正（涂饰工程） 20 7.5裂缝/空鼓（涂饰工程） 20 8.饰面砖工程 21 8.1. 基本原则 21 8.2墙面表面平整度（饰面砖工程） 21 8.3墙面垂直度（饰面砖工程） 22 8.4阴阳角方正（饰面砖工程） 23 8.5地面表面平整度（饰面砖工程） 23 8.6空鼓/裂缝（饰面砖工程） 24 9.门窗安装工程 25 9.1基本原则 25 9.3门窗框固定（铝合金－塑钢窗） 25 9.4边框收口与塞缝（铝合金－塑钢窗） 26 9.5 外墙窗内侧墙体厚度极差（铝合金-塑钢窗） 27 9.6 铝合金门或窗框正面垂直度（铝合金－塑钢门窗） 28 第二篇 幕墙工程 29 1. 预埋件 29 1.1 幕墙埋件规格 29 1.2 禁止非结构埋设 29 2.隐蔽阶段 29 2.1 连接件施工质量 29 2.2 铝合金立柱垂直度 29 2.3 立柱与连接件绝缘 30 2.4 横梁、立柱交叉缝 30 2.5 焊缝质量 30 2.6 金属框架和连接件的防腐处理 30 3.玻璃幕墙 30 3.1 玻璃表面质量 30 3.2 玻璃面板安装平面度 31 3.3 压块间距 31 3.4 胶缝宽度 31 3.5 胶缝表观质量 31 4.石材幕墙 32 4.1 石材表观质量 32 4.2 石材安装质量 32 4.3 石材表面垂直度 32 4.4 石材板材表面平面度 33 4.5 石材横向板材水平度 33 5.金属幕墙 33 5.1 金属板表观质量 33 5.2 金属板安装质量 34 5.3 金属板块横向板材水平度 34 5.4 金属板材表面平面度 34 5.5 金属幕墙表面垂直度 34 6. 防火封堵 35 6.1 防火棉厚度 35 6.2 防火棉安装综合质量 35 6.3镀锌钢板厚度 35 6.4 镀锌钢板安装综合质量 35 6.5 防火密封胶施工综合质量 36 7. 防雷 36 7.1 防雷材料截面厚度 36 7.2防雷材料截面宽度： 36 7.3 顶部防雷构造 36 7.4 防雷连接综合质量 36 第三篇 机电工程 37 1.通风与空调工程 37 1.1防火阀、排烟阀（口）以及其他风阀的安装 37 1.2 风管的防晃支、吊架安装 37 1.3 金属矩型风管加固 38 1.4 风管导流片 38 1.5 不锈钢风管安装 38 1.6风管漏风观感检查 39 1.7 空调水系统管道与设备保温 39 1.8 风系统保温 40 1.9 风机房设备的减震降噪 40 1.10 空调机房设备安装 40 1.11 风机盘管安装 41 1.12 空调水泵安装 41 1.13制冷机组安装 41 1.14 冷却塔安装 42 1.15 冷凝水管道坡度 42 1.16 空调冷热水及冷却水管穿墙或楼板的套管 43 1.17 空调水系统管道与设备连接的柔性不锈钢、橡胶短管 43 1.18 空调水系统阀门安装 43 1.19 空调水系统管道的支、吊架安装 44 2.给排水及采暖工程 44 2.1 排水管防臭 44 2.2 排水通气管安装 44 2.3 管道立管管卡安装 45 2.4 给排水管道套管 45 2.5 卫生洁具安装 45 2.6 管道及设备保温 46 2.7 污水管横管排水坡度 46 2.8 雨水管横管排水坡度 46 2.9 排水塑料管道支、吊架间距 47 2.10 排水塑料管管道伸缩节、阻火圈 47 2.11 给水水泵安装 47 2.12 水机房设备的减震降噪 48 3.设备安装工程 48 3.1 电缆桥架接地 48 3.2 钢制接地线的焊接连接