苏州房产市场6月18日周报告数据.pptVIP

6.18周报 苏州各区住宅成交概况 2013.6.10-6.16一周苏州住宅成交852套，环比减少668套，降幅为43.95%；成交面积99635.21㎡，比前一交易周减少77272.27㎡，降幅为43.68%，成交套均面积116平方米左右，与上周基本持平。 住宅成交概况 区域 类型 套数（套） 总面积（㎡） 成交平均面积（㎡） 姑苏 住宅 238 23525.9 98.85 吴中 住宅 270 28308.3 104.85 相城 住宅 61 8448.6 138.51 园区 住宅 192 28706.8 149.52 高新 住宅 91 10645.6 116.99 合计 852 99635.2 116.94 本周住宅项目成交前五名分别是：苏州世茂运河城51套，旭辉华庭45套，印象欧洲28套，中海御景湾26套，香堤澜湾23套。 排名 楼盘名称 成交套数（套） 1 苏州世茂运河城 51 2 旭辉华庭 45 3 印象欧洲 28 4 中海御景湾 26 5 香缇澜湾 23 从成交均价水平来看，本周价格走势基本平稳，本周出现了小幅波动，价格还是集中在10000元/㎡左右，较上周有所下降。 从成交情况来看，本周成交量吴中区继续保持成交第一名，周成交270套，环比减少454套，姑苏区获得亚军成交238套，环比减少85套，园区周成交192套，环比减少82套，高新区成交91套，相城区成交61套。 吴中：招商小石城、 普罗旺斯、 新城香溢澜桥、 万科城、 合景领峰 姑苏：苏州世茂运河城、 中海御景湾 园区：香堤澜湾、 九龙仓时代上城、 雍景湾、 路劲主场 相城和新区：旭辉华庭、金辉融侨城、梧桐墅 各区主要热门项目 苏州各区非住宅成交概况 2013.6.10-6.16一周苏州非住宅成交233套，环比减少186套，降幅为44.39%；成交面积11297.01㎡，比前一交易周减少14201.1㎡，降幅为55.69%。 非住宅成交概况 区域 类型 套数（套） 总面积（㎡） 成交平均面积（㎡） 姑苏 非住宅 28 664.1 23.72 吴中 非住宅 100 2044.6 20.45 相城 非住宅 77 4564.1 59.27 园区 非住宅 19 2561.7 134.82 高新 非住宅 9 1462.6 162.51 合计 233 11297.0 48.49 排名 楼盘名称 成交套数（套） 1 港龙财智国际 12 2 青春花园 12 3 双银国际金融城 9 4 苏尚新地 7 近期商业项目中缺乏强有力的新突破点，成交依旧以前期热门为主且多以酒店式公寓成交来拉动。 港龙财智国际二期酒店式公寓，其主力户型43-56㎡，5.8米挑高，均价11500元/㎡左右。 青春花园--30-50㎡LOFT及平层公馆均价5800元/平，总价20-30万/套。 双银国际金融城，一期SOHO公馆及创意LOFT产品在售，户型面积50-130㎡，4、6#楼SOHO公馆，价格6000-7000元/㎡；5#、7#、8#楼创意LOFT，均价8000-9000元/㎡，剩余房源不多。 案名 建面 (平米) 产权 主力面积 (平米) 销售价格 (元/ ㎡) 产品 装修 开盘 日期 总 套数 签约及成交数 月均去化 去化率 君地新大陆 149370 40年 30-90 11000 平层 精装/ 毛坯 11.03 320 160 6 50% 金沙 富都 79211 40年 30-90 10000 4.49米挑高 精装 08.12 517 340 6 67% 都市VIP 54257 40年 40-70 11500 4.50米挑高 精装 10.11 926 880 41 96% 建屋商务汇 57949 70年 69-120 12800 平层 精装 11.06 106 80 7 80% 星湖 尚街 11756 40年 50-82 11500 平层 精装 12.12 109 60 10 50% 园区公寓市场情况 竞争楼盘成交情况 序号 楼盘 产品类型 总套数 本周/总成交套数 成交均价 1 馨湖园 塔楼、高层 190 0/16 25000 2 仁恒双湖湾 塔楼、低层、多层、高层 798 29/378 22000 3 晋合公寓 小高层 333 0/70 23000 4 九龙仓国宾1号 多层 185 0/0 24500 5 白塘一号 低层、多层、高层 537 0/136 13500 6 万科御玲珑 高层、超高层 367 0/0 23500 7 圆融星座 高层、超高层 227 0/38 22000 8 月亮湾3号 高层、小高层