2017年第22讲：2Z102030合同价款约定与工程结算至2Z102032工程计量.docVIP

2Z102030合同价款约定与工程结算 本节主要内容： 1．合同价款约定 2．工程计量 3．合同价款调整（14项） 4．工程变更 5．索赔与现场签证 6．合同款中期支付 7．竣工决算与支付支付 2Z102031合同价款约定 【考点】工程合同类型的选择（掌握） 1．依据：设计图纸深度、工期长短、工程规模、复杂程度（理解） 2．合同类型——联系第六章（掌握） 合同类型 总价合同 单价合同 成本加薪金合同 分类 可调单价合同 —— 固定总计合同 （总价约定可调） 固定单计合同 （单价坚决不可调） 施工方的风险 施工方风险低 施工方风险最低 3．《计价规范》中规定，对使用工程量清单计价的工程，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同。 ①单价合同：工程量清单不具合同效力（量可调） 按完成合同约定应予计量并实际完成的工程量计算。 ②总价合同：工程量清单具合同效力（量不可调） 不管采用二者当中的哪一种合同形式，工程量清单均为合同文件必不可少的一部分。 【考点】合同价款的约定（掌握） 1．实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，在书面合同中约定。 2．招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为准。（后者优先） 【历年考题】 1．【2015】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB-50500-2013），关于工程项目合同类型选择的说法，正确的是（）。 A．对使用工程量清单计价的工程，必须采用单价合同，不适合用于总价合同 B．采用单价合同时，工程量清单可以不作为合同的组成部分 C．采用总价合同时，工程量清单中的工程量不具备合同约束力 D．对使用工程量清单计价的合同，宜采用单价合同，但并不排斥总价合同 【答案】D 【解析】工程量清单计价的适用性不受合同形式的影响。实践中常见的单价合同和总价合同两种主要合同形式，均可以采用工程量清单计价，即A错误；采用单价合同形式时，工程量清单是合同文件必不可少的组成内容，说反了，即B错误；对总价合同形式，工程量清单中的工程量具备合同约束力（量不可调），即C错误。 2．【2014】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），单价合同和总价合同两种合同形式均可采用工程量清单计价，其主要区别在于（）。 A．采用单价合同时，工程量清单中所填写的工程量不可调整 B．采用总价合同时，工程量清单中所填写的工程量可调整 C．采用固定单价合同时，工程量清单项目综合单价在约定条件内可调整 D．采用固定单价合同时，工程量清单项目综合单价在约定条件内不可调整 【答案】D 【解析】本题考查工程合同类型的选择。固定单价合同，即合同约定的工程价款中所包含的工程量清单项目综合单价在约定条件内是固定的，不予调整，工程量允许调整；工程量清单项目综合单价在约定的条件外，允许调整，但调整的方式、方法应在合同中约定。 3．实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）内，在书面合同中约定。 A．15 B．30 C．45 D．56 【答案】B 【解析】实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30内，在书面合同中约定。 2Z102032工程计量 【考点】不予以计量的工程量 （1）承包方原因造成超出合同工程范围的工程量 （2）承包方原因造成返工的工程量 【考点】单价合同的计量（掌握） 完成合同约定 （2）清单中若有缺项、工程量偏差、变更等引起工程量变化时，按承包人完成合同义务的工程量计算。 （3）发包人收到当期已完工程量报告7天内核实。（否则，视为认可） 核量程序7天 （4）现场计量核实前24小时通知承包人。（否则无效） （5）承包人如认为有误，收到计量结果通知后的7天内向发包方提出书面意见。发包方收到通知后的7天内，再次复核后通知承包人。 （6）完工后，双方核实最终工程量，并签字确认。 【考点】总价合同的计量（掌握） （1）参照单价合同的计量规定。 （2）总价合同各项目的工程量是承包人用于结算的最终工程量（工程变更除外）。 （3）发承包双方应在合同中约定工程计量的形象进度或时间节点进行计量。 （4）承包人应每个计量周期向发包人提交达到工程形象进度完成的工程量和有关计量资料的报告。 （5）发包人应在收到报告后7天内对承包人提交的上述资料进行复核. 【历年考题】 1．【2015】某工程采用单价合同，施工过程中承包人向发包人提交了已完工程质量报告，发包人决定进行工程计量，下列计量结果有效的是（）。 A．发包人在计量前24小时通知承包人，但计量时承包人没有在场 B．发包人在没有通知承包人的情况下到现场计量 C．发包人没有在预定的时间去现场计量，而是在方便的时候进行计量 D．发包人单独对承包人返工重做的分项工程计量 【答案】A 【解析】发包人认为需要进行现场计量核