2017年第24讲：2Z102033合同价款调整（二）.docVIP

【考点】造价信息差额调整法（了解） （1）人工单价发生变化时，按相关部门的规定进行调整； （2）材料、设备价格变化： （其中投标报价与基准价不同时） ①上涨：以高价为基础，超过约定风险幅度值时，超过部分按实调整 ②下跌：以低价为基础，超过约定风险幅度值时，超过部分按实调整 （其中投标报价与基准价相同时） ③上涨、下跌：以基准价为基础，超过约定风险幅度值时，超过部分按实调整 ④承包人在采购前需将采购数量及新材料单价报发包人核对。 （3）施工机械台班或施工机械使用费发生变化超过国家相关部门规定范围时，按规定调整合同价。 【考点】暂估价（理解） （1）材料、设备必须招标的，招标选择供应商，确定价格取代暂估价。 （2）材料、设备不必须招标的，承包人按约定采购，取代暂估价。 （3）专业工程不属于必须招标的，按工程变更价款取代专业工程暂估价。 （4）专业工程必须招标的，应当依法组织招标选择专业分包人。 承包人不参加投标时，由承包人作为招标方 ②承包人参加投标时，由发包人作为招标方，优先选择承包人中标。 ③以中标价为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。 【考点】不可抗力（掌握） 1．合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担； 2．人员伤亡，各自管各自的人； 3．承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人自己承担； 4．停工期间，承包人应要留在施工场地的管理人员的费用由发包人承担； 5．工程所需清理、修复费用，由发包人承担。 【考点】提前竣工（赶工补偿）（理解） （1）压缩的工期天数超过定额工期的20%时，应在招标文件中明示增加赶工费用； （2）发包人承担承包人增加的提前竣工（赶工补偿）费； （3）发承包双方应在合同中约定提前竣工每日补偿额度，并与结算款一并支付。 【考点】误期赔偿（理解） （1）承包人即使支付误期赔偿，也不能免除承包人应承担的任何责任义务； （2）双方应约定误期赔偿费，明确每日应赔额度，并在结算款中扣除； （3）局部延误，则误期赔偿费应按已接收工程造价占合同价款的比例幅度予以扣减。 【考点】暂列金额（掌握） 1．用于签订合同时不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购、工程变更、价款调整、索赔、现场签证的费用。（理解） 2．已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。（掌握） 3．发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩余，则暂列金额余额归发包人所有。（掌握） 【历年考题】 1．【2016】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），在施工中因发包人原因导致工期延误的，计划进度日期后续工程的价格调整原则是（）。 A．应采用造价信息差额调整法 B．采用计划进度日期与实际进度日期两者的较低者 C．如果没有超过15%，则不做调整 D．采用计划进度日期与实际进度日期两者的较高者 【答案】D 【解析】因发包人原因导致工期延误的，则计划进度日期后续工程的价格，采用计划进度日期与实际进度日期的较高者。 2．【2016】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），对于任一招标工程量清单项目，如果因业主方变更的原因导致工程量偏差，则调整原则为（）。 A．当工程量增加超过15%以上时，其增加部分的工程量单价应予调低 B．当工程量减少超过15%以上时，其相应部分的措施费应予调高 C．当工程量增加超过15%以上时，其增加部分的工程量单价应予调高 D．当工程量减少超过10%以上时，其相应部分的措施费应予调低 【答案】A 【解析】对于任一招标工程量清单项目，如果因本条规定的工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过15%，调整的原则为：当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。 3．【2014】根据《建设工程工程量计价规范》（GB50500-2013），关于暂列金额的说法，正确的是（）。 A．已签约合同中的暂列金额应由发包人掌握使用 B．已签约合同中的暂列金额应由承包人掌握使用 C．发包人按照合同规定将暂列金额作出支付后，剩金额归承包人所有 D．发包人按照合同规定将暂列金额作出支付后，剩金额由发包人和承包人共同所有 【答案】A 【解析】本题考查暂列金额的定义。已签约合同价中的暂列金额由发包人掌握使用。发包人按照合同的规定作出支付后，如有剩余，则暂列金额余额归发包人所有。 4．【2014】根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013），关于计日工的说法正确的有（）。 A．发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包人应予执行 B．采用计日工计价的任何一项变更工作，承包人都应将相关报表和凭证送发包人复核 C．发包人在收到承包人