固定资产(不动产,厂场和设备)管理制度.docVIP

de= 固定资产不动产厂场和设管理制度 总则 固定资产是指使用 为生产经营 预计使用期限超过一。 单位价值在000元以上。 说明： 对企业所持有的工具、用具、备品备件、维修设备等资产，虽然符合中国企业会计准则固定资产的定义，但数量多，单价低，考虑到成本效益原则，未使用的确认为存货，领用后立刻做费用处理。 固定资产的分类 为加强管理，便于组织会计核算，将固定资产按照经济用途、使用情况和所有权综合分为大类： 机器设备 办公设备 交通设备 工程装修 在建工程 土地与房产 土地与房产包括购买或建造的土地和房产。在账目中，应该区分为下列几类： 土地 公司拥有之土地。 房产 公司拥有之房产，包括厂房、宿舍、办公楼等。 说明： 按中国会计准则第4号，如果可以独立核算土地成本，土地应归类为无形资产。但按国际财务报告准则（IFRS）第16号，土地应该归类为固定资产。万德集团管理报告，应按IFRS规范，将土地归类为固定资产。 土地本身便具有形特征。土地使用权只是拥有土地的证明。所以，土地使用证是企业证明其有形土地权益的文件。主体在土地本身，属有形资产。如同购买房产，房产证是证明其拥有者权益的证书，主体是房产，所以归类为固定资产。不因为房产有房产证，便把房产归类为无形资产。 机器设备 机器设备指生产经营用 主要机器设备 辅助设备 试验与工具设备 生活区设备 其他设备 主要机器设备 主要机器设备指直接用于生产的主要设备。附表1列出主要机器设备的例子。 说明： 主要机器设备主要指直接用于生产的主要设备，如注塑机，印刷机等。主要设备为生产主体，辅助主要设备所需要的设备或辅助其他非直接生产所需的机器设备应该归类为辅助设备。 辅助设备 辅助设备指直接或辅助生产用之各种机器设备及附属设备。附表2列出辅助设备的例子。 试验与工具设备 试验室设备指用于试验、测试或生产工具等设备。包括超过2000元，并有必要管理的工具。 附表3列出试验与工具设备的例子。 说明： 对于数量多，单价低于2000元的工具，考虑到成本效益原则，未使用的确认为存货，领用后立刻做费用处理。 生活区设备 生活区设备指管理宿舍、厨房、员工康乐区等生活区所使用之器材、设备。这些设备属于非生产所使用之器材、设备。 附表4列出生活区设备的例子。 说明： 机器设备一般只于生产关联的设备。将非生产性生活区设备归类为机器设备主要原因如下： 其整体金额不大，没有必要将生活区设备列为主要固定资产类别。 生活区主要应生产需要而设定。如员工宿舍和餐厅主要服务对象是生产员工。 其他设备 其他设备指未能归入以上类别的设备。 办公设备 办公设备指办公场所使用之各项设备。办公设备分为列几类： 一般办公设备 电脑 软件 一般办公设备 一般办公设备指办公场所使用之各项设备。 附表5列出一般办公设备的例子。 电脑 电脑包括电脑硬件、打印机、服务器等的办公用电脑相关产品。办公包括生产部的办公单位。 软件 软件包括单机或服务器使用之软件。 说明： 按中国会计准则第6号《无形资产》，固定资产是通过实物价值的磨损和转移来为企业带来未来经济利益，而无形资产很大的程度上是通过自身所具有的技术等优势为企业带来未来经济利益，不具有实务形态是无形资产区别于其他资产的特征之一。 某些无形资产的存在有赖于实物载体。比如，计算机软件需要存储在磁盘中。但这并不改变无形资产本身不具实物形态的特性。在确定一项包含无形和有形要素的资产是属于固定资产，还是属于无形资产时，需要通过判断来加以确定，通常以哪个要素更重要作为判断的依据。例如：计算机控制的机器没有特定计算机软件就不能运行时，则说明该软件是构成相关硬件不可缺少的组成部分，则该软件应作为固定资产处理；如果计算机软件不是相关硬件不可缺少的组成部分，则该软件应作为无形资产核算。无论是否存在实物载体，只要一向资产归类为无形资产，则不具有实务形态，仍然是无形资产的特征之一。 按以上论点，除了基本操作系统，如Window以外，一般办公软件由于不是相关硬件不可缺少的组成，应该归类为无形资产而非固定资产。 按国际财务报告准则，其持有观点不同。因为某硬件不需要特定软件，便把那软件归类为无形资产不予赞同。虽然我们可以独立购买应用软件，但软件本身如果没有电脑硬件，本身无法产生价值。相反的，硬件没有软件，也无法产生价值。企业可按其需求，配搭硬件和软件。虽然两者都能独立购买和灵活配搭，企业必须结合硬件和软件才能产生价值。所以，软件也归类为固定资产。 万德集团管理报告，按IFRS规范，将软件归类为固定资产。 交通设备 用于运输用途之各项交通工具，如汽车、货车等。 工程装修 工程装修包括应办公和生产需要的装修成本。包含装置的空调，电缆，风扇等设备。 在建工程 在建工程包括如下两个方面的内容： 企业购入的需要经过安装等手续才可以达