12秋学期 南开大学《资产评估 》在线作业与答案.doc

12秋学期 资产评估 在线作业 一、单选题（共 45 道试题，共 90 分。）V 1. 预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ B ） A. 190 B. 137 C. 145 D. 129 满分：2 分 2. 应用市场比较法时，一般应选择（C ）参照物进行比较。 A. 1个或1个以上 B. 2个或2个以上 C. 3个或3个以上 D. 4个或4个以上 满分：2 分 3. 资产评估的价值类型取决于（A ） A. 评估目的 B. 评估方法 C. 评估程序 D. 评估原则 满分：2 分 4. 评估流动资产时有时会考虑其（ C）。 A. 经济性贬值 B. 功能性贬值 C. 实体性贬值 D. 各种贬值 满分：2 分 5. 资产评估是通过对资产某一__B__价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A. 时期 B. 时点 C. 时区 D. 阶段 满分：2 分 6. 以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法__D__ A. 功能价值法 B. 规模经济效益指数法 C. 指数调整法 D. 修复费用法 满分：2 分 7. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是__B__。 A. 1048000元 B. 1910000元 C. 1480000元 D. 满分：2 分 8. 用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的（ ） A. 总经济使用年限 B. 总技术使用年限 C. 总物理寿命 D. 评估人员根据具体情况选以上三个中的任一都行 满分：2 分 9. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（ B）。 A. 524000元 B. 955000元 C. 740000元 D. 9550000元 满分：2 分 10. 当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是_A___ A. 单价3000元/平方米，容积率为4 B. 单价4000元/平方米，容积率为5 C. 单价3500元/平方米，容积率为4.3 D. 单价3800元/平方米，容积率为4.6 满分：2 分 11. 某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月1日该企业的预付费用评估值为（D）。 A. 30 B. 60 C. 90 D. 15 满分：2 分 12. 某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。则被评估房地产的价值最接近 _B___万元。 A. 131.67 B. 133.5 C. 137.5 D. 145 120*25%+130*35%+145*40% 满分：2 分 13. 评估资产的公平市场价值，适用于____假设。 A. 继续使用 B. 公开市场 C. 清算 D. 企业主体 满分：2 分 14. 资产评估价值取决于资产的__B__。 A. 原先的购买价格 B. 预期效用 C. 生产成本 D. 评估基准日的利用现状 满分：2 分 15. 城镇土地的基准地价是（ D）。 A. 某时点城镇土地单位面积 B. 某时期城镇区域性土地平均单价 C. 某时期城镇土地单位面积价格 D. 某时点城镇区域性土地平均单价 满分：2 分 16. 清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往__B__现行市价。 A. 高于 B. 低于 C. 等于 D. 上述均有可能 满分：2 分 17. 资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有_B___。 A. 市场性 B. 公正性 C. 咨询性 D. 预测性 满分：2 分 18. 某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各