市调图表总表3.docVIP

我公司经过为期15天的行业走访和入户访问，分别对百步亭花园，新远大花园，城开星园，黄浦雅苑，亚安花园，佳园小区等项目进行走访；完成入户访问问卷353份，其中有效问卷330份。我们将所有信息、资料、数据、经过统计、分析、整理，在如下图表中显示：其中图1——图5是对受访者的背景调查，图6——图10是对受访者的现有住房的调查，图11——图14是对受访者购房要求的调查，图15——图17是根据武汉市统计局的数据进行制作的。 图1、对受访者年龄的统计 说明：在接受访问的居民中，有154人有购房意向，主要集中在前3个年龄段内：21——30岁有47人；31——40岁有69人；41——50岁有22人，占总购房意向人数的90%，51——60岁有12人、60岁以上的有2人，占总购房意向人数的10%。除去访问配额的因素外，21——40岁之间的人群成为房地产消费主力。 图2、对受访者的职业的调查 说明：接受访问的人群中，有156人有购房需求，就职企业和私营企业的有一定的购房需求分别是33人和78人，占总购房意向人数的71%，事业单位有17人、退休人员有9人、其他的有19人，共有45人，占总购房意向人数的29%。 图3、对受访者受教育程度的调查 说明：接受访问的323人中，总共有156人有意向购房。分别是小学20人（访问人数）——5人（购房意向人数）（后同）、中学85人——31人、高中117人——55人、中专44人——29人、大专49人——30人、本科以上8人——6人。在调查区域内，居民受教育的程度以高中左右为主，约有一半的有购房意向，高学历的人群由于工作较好的原因，购房意向较为强烈。 图4、对受访者家庭人口的调查 说明：接受调查的人群中，单身的人中有12人有购房意向，占单身的33%；二人世界的家庭中有18人有购房意向，占二人世界的49%；三口之家占了很大的比例，其中有84人有购房意向占三口之家的50%；四人家庭里有29人有购房意向，占四人家庭的45%；五人家庭中有16人有购房意向，占五人家庭的38%；六人和六人以上的家庭有购房意向的有5人，占六人和六人以上的家庭的 45%。 从以上的说明中可以看到，客户不会因为家庭成员的多少而左右购房计划，家庭成员的多少只会影响客户购房面积的大小。 图5、对受访者家庭收入的调查 说明：在接受调查的人群中，二七路区域的家庭收入普遍不高。在购房需求的调查中，共有153人，主要集中在前两项中，有132人，分别是第一项中有89人，占第一项的47%；第二项中有43人，占第二项的59%；前两项在所有有购房意向的人占到86%，拥有绝对的主导地位。后三项中有购房意向的有21人，占总人数的14%，其中第三项中有18人，占第三项的56%；第四项中有2人，是第四项的33%；第五项中有1人，占第五项的50%。或三项中，从调查数据中显示占到比例不小，实际上是一个假象，原因在于他们的基数较小，占到该区域的总比例不大。 图6、对受访者现有居住住房户型分布的调查 说明：现在受访问者中，共有156人有购房意向。住房是一室的当中有19人有购房意向；一室一组当中有22人有购房意向；一室一厅当中有28人有购房意向；二室二厅当中有68人有购房意向；三室一厅当中有17人有购房意向；三室二厅当中有2人有购房意向。 所有受访者主要居住的住宅户型是二室二厅及以下，购房意向较为强烈的也在这类人群中，说明二七路区域的消费者是以解困为主要动机的。 图7、对受访者现有居住住房面积的调查 说明：在接受调查访问的居民中，住房面积在第一类的有1人有购房意向；第二；第二类的有74人有购房意向；第三类有30人有购房意向；第四类人有42人有购房意向；第五类有9人有购房意向；第六类面积类型没有遇到。 从上面的图表里可以看到，现有住房面积越小，购房需求越为强烈，需求比例分别是第一类的100%；第二类的57%；第三类的37%；第四类的67%；第五类的20%；第六类没有。从这个图7中更能证明图6的分析，现在有购房意向的居民主要消费动机是为了解困这一个初级目标。 图8、对受访者现有居住住房结构的调查 说明：在接受调查访问的人中，现有住房是砖混结构的有144人有购房意向；现有住房是框架结构的有12人有购房意向。分别占各自比例的48%和41%。表示居民现有住房多数是以前工厂福利分配的住房为主。这种房子一般是在七、八十年代建造的。 图9、对受访者现有居住住房使用年限的调查 说明：接受调查访问的人群中，住宅使用年限在5年以下的（含5年）的有24人有购房意向；住宅使用年限在5——10年的有49人有购房意向；住宅使用年限在10——20年的有3人有购房意向；住宅使用年限在20年以上的有53人有购房意向。对照图9的人数，分