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旧村改造房屋与附属物拆迁补偿标准.doc

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旧村改造房屋与附属物拆迁补偿标准

附件1: 旧村改造房屋及附属物拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿标准 根据被拆迁房屋的结构形式、建筑面积、装饰装修等因素,依照《山西省城市房屋拆迁条例》和《山西省城市房屋拆迁价格评估办法》,由区财政评审中心评审后作出补偿。 1、砖混结构楼房每平方米建筑面积700元。 2、现浇平房每平方米建筑面积650元。 3、楼板平房每平方米建筑面积600元。 4、混合结构窑洞每平方米建筑面积550元。 5、砖石窑洞每平方米建筑面积500元。 6、砖窑洞每平方米建筑面积450元。 7、土窑洞每平方米建筑面积200元。 8、简易房每平方米建筑面积50元。 9、无门、无窗结构不全的土窑洞、土胚房每平方米建筑面积30元。 二、附属设施补偿标准: 1、砖石围墙:35~45元/m2 2、土围墙:20元/m2 3、厕所:200~700元/个 4、花栏:30~50元/m 5、输水管道:20~30元/米 6、旱井:1000~2000元/口 7、石砌渠:10~30元/米 8、土水渠:7~12元/米 9、草坪:6~10元/m2 10、花:5~10元/株 11、大灌木:10~30元/穴 12、绿篱:80~120元/m2 13、阔叶树:15~120元/株 14、针叶树:6~150元/株 15、挂果树:50~300元/株 16、未挂果树:10~50元/株 17、成才树:80~180元/株(胸径≥15cm) 18、苗圃:3000~5000元/亩 19、树苗(分品种):0.5~3元/株(1cm胸径≤3cm) 4~80元/株(3cm胸径≤15cm) 20、月台及院内铺砌:8~30元/m2 21、基础:按建筑面积30~70元/m2 22、菜窖:按建筑面积50~90元(砖)/m2 30~45元(土)/m2 23、温室:13000元/亩 24、影壁:35~100元/m2 25、大门:300~1000/个 26、水窖(容积):85~130元/m3 27、涵洞:450~1000元/m 28、排水管道:20~30元/m 29、护坡(表面积):20~40元/m2 30、鸡舍:6~8元/m2 31、猪圈:30~150元/m2 32、杂棚:柱头高2米以内,30元/m2;柱头高2米以上,每高0.1米,增加1元/m2,以3米为限 33、线杆(标准线杆):300~500元/根(企业搬迁变压器按电力部门预(决)算的60%补偿) 34、电话:50元/部 35、有线电视:300元/户 36、自来水:500元/户 37、电网改造:400元/表 38、太阳能:400元/台 39、家用取暖锅炉:500~2000元/个 40、卫生间洁具:500~1000元/套 41、室内装潢:50~150元/平方米 42、炕:50~500元/盘 43、检查井:600/个 44、喷灌管道:15~30元/米 45、火灶:60~200/个 46、喷头:120~300元/个 47、广告牌:25~30元/m2 48、硬化:40元/m2 49、不锈钢栏杆:120元/米 50、彩钢吊顶:40~50元/m2 51、钢架楼梯:按长度300元/米 混凝土楼梯:按长度200元/米 52、宽带:450元/部 53、人工井:1000~7000元/口 54、台阶:(投影面积)10~35元/m2 55、石碾、石磨 :100元/个 56、其他未例项目根据勘验另行定价 临时安置补偿标准 选择安置补偿的被拆迁人,自行过渡的,由拆迁人支付临时过渡费。 临时安置补助费(过渡费)的标准为;房屋建筑面积在30平方米以下(含30平方米)的,月支付临时安置补助费120—200元;超过30平方米的,每平方米每月支付临时安置补助费4—6元。每户每月最高过渡费为600元,过渡期为18—24个月(按实际过渡期结算)。由拆迁人提供周转用房的,不再支付临时过渡费。 搬迁补偿标准 1、拆迁住宅房屋,一次性支付搬迁补助费的标准为: 房屋建筑面积在30平方米(含30平方米)以下,一次性支付搬迁补助费200~300元;被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的,每平方米支付搬迁补助费7~10元。每户最高搬迁补偿为800元。 拆迁非住宅房屋,一次性支付搬迁补助费的标准为: 商业营业用房每平方米支付15~20元,生产用房每平方米支付20~25元,办公用房每平方米支付10~12元,仓库用房每平方米支付15~20元。 实行货币补偿和现房置换的,支付一次性搬迁补助费;实行期房产权调换的,支付两次搬迁补助费。 拆迁非住宅房屋的经营、停产补偿标准 1、拆迁经营性,生产型非住宅房屋或者拆迁许可证颁发前已依法取得营业执

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