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旧村改造房屋与附属物拆迁补偿标准
附件1:
旧村改造房屋及附属物拆迁补偿标准
房屋拆迁补偿标准
根据被拆迁房屋的结构形式、建筑面积、装饰装修等因素,依照《山西省城市房屋拆迁条例》和《山西省城市房屋拆迁价格评估办法》,由区财政评审中心评审后作出补偿。
1、砖混结构楼房每平方米建筑面积700元。
2、现浇平房每平方米建筑面积650元。
3、楼板平房每平方米建筑面积600元。
4、混合结构窑洞每平方米建筑面积550元。
5、砖石窑洞每平方米建筑面积500元。
6、砖窑洞每平方米建筑面积450元。
7、土窑洞每平方米建筑面积200元。
8、简易房每平方米建筑面积50元。
9、无门、无窗结构不全的土窑洞、土胚房每平方米建筑面积30元。
二、附属设施补偿标准:
1、砖石围墙:35~45元/m2
2、土围墙:20元/m2
3、厕所:200~700元/个
4、花栏:30~50元/m
5、输水管道:20~30元/米
6、旱井:1000~2000元/口
7、石砌渠:10~30元/米
8、土水渠:7~12元/米
9、草坪:6~10元/m2
10、花:5~10元/株
11、大灌木:10~30元/穴
12、绿篱:80~120元/m2
13、阔叶树:15~120元/株
14、针叶树:6~150元/株
15、挂果树:50~300元/株
16、未挂果树:10~50元/株
17、成才树:80~180元/株(胸径≥15cm)
18、苗圃:3000~5000元/亩
19、树苗(分品种):0.5~3元/株(1cm胸径≤3cm)
4~80元/株(3cm胸径≤15cm)
20、月台及院内铺砌:8~30元/m2
21、基础:按建筑面积30~70元/m2
22、菜窖:按建筑面积50~90元(砖)/m2
30~45元(土)/m2
23、温室:13000元/亩
24、影壁:35~100元/m2
25、大门:300~1000/个
26、水窖(容积):85~130元/m3
27、涵洞:450~1000元/m
28、排水管道:20~30元/m
29、护坡(表面积):20~40元/m2
30、鸡舍:6~8元/m2
31、猪圈:30~150元/m2
32、杂棚:柱头高2米以内,30元/m2;柱头高2米以上,每高0.1米,增加1元/m2,以3米为限
33、线杆(标准线杆):300~500元/根(企业搬迁变压器按电力部门预(决)算的60%补偿)
34、电话:50元/部
35、有线电视:300元/户
36、自来水:500元/户
37、电网改造:400元/表
38、太阳能:400元/台
39、家用取暖锅炉:500~2000元/个
40、卫生间洁具:500~1000元/套
41、室内装潢:50~150元/平方米
42、炕:50~500元/盘
43、检查井:600/个
44、喷灌管道:15~30元/米
45、火灶:60~200/个
46、喷头:120~300元/个
47、广告牌:25~30元/m2
48、硬化:40元/m2
49、不锈钢栏杆:120元/米
50、彩钢吊顶:40~50元/m2
51、钢架楼梯:按长度300元/米
混凝土楼梯:按长度200元/米
52、宽带:450元/部
53、人工井:1000~7000元/口
54、台阶:(投影面积)10~35元/m2
55、石碾、石磨 :100元/个
56、其他未例项目根据勘验另行定价
临时安置补偿标准
选择安置补偿的被拆迁人,自行过渡的,由拆迁人支付临时过渡费。
临时安置补助费(过渡费)的标准为;房屋建筑面积在30平方米以下(含30平方米)的,月支付临时安置补助费120—200元;超过30平方米的,每平方米每月支付临时安置补助费4—6元。每户每月最高过渡费为600元,过渡期为18—24个月(按实际过渡期结算)。由拆迁人提供周转用房的,不再支付临时过渡费。
搬迁补偿标准
1、拆迁住宅房屋,一次性支付搬迁补助费的标准为:
房屋建筑面积在30平方米(含30平方米)以下,一次性支付搬迁补助费200~300元;被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的,每平方米支付搬迁补助费7~10元。每户最高搬迁补偿为800元。
拆迁非住宅房屋,一次性支付搬迁补助费的标准为:
商业营业用房每平方米支付15~20元,生产用房每平方米支付20~25元,办公用房每平方米支付10~12元,仓库用房每平方米支付15~20元。
实行货币补偿和现房置换的,支付一次性搬迁补助费;实行期房产权调换的,支付两次搬迁补助费。
拆迁非住宅房屋的经营、停产补偿标准
1、拆迁经营性,生产型非住宅房屋或者拆迁许可证颁发前已依法取得营业执
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