旧村改造房屋与附属物拆迁补偿标准.doc

附件1： 旧村改造房屋及附属物拆迁补偿标准 房屋拆迁补偿标准 根据被拆迁房屋的结构形式、建筑面积、装饰装修等因素，依照《山西省城市房屋拆迁条例》和《山西省城市房屋拆迁价格评估办法》，由区财政评审中心评审后作出补偿。 1、砖混结构楼房每平方米建筑面积700元。 2、现浇平房每平方米建筑面积650元。 3、楼板平房每平方米建筑面积600元。 4、混合结构窑洞每平方米建筑面积550元。 5、砖石窑洞每平方米建筑面积500元。 6、砖窑洞每平方米建筑面积450元。 7、土窑洞每平方米建筑面积200元。 8、简易房每平方米建筑面积50元。 9、无门、无窗结构不全的土窑洞、土胚房每平方米建筑面积30元。 二、附属设施补偿标准： 1、砖石围墙：35~45元/m2 2、土围墙：20元/m2 3、厕所：200~700元/个 4、花栏：30~50元/m 5、输水管道：20~30元/米 6、旱井：1000~2000元/口 7、石砌渠：10~30元/米 8、土水渠：7~12元/米 9、草坪：6~10元/m2 10、花：5~10元/株 11、大灌木：10~30元/穴 12、绿篱：80~120元/m2 13、阔叶树：15~120元/株 14、针叶树：6~150元/株 15、挂果树：50~300元/株 16、未挂果树：10~50元/株 17、成才树：80~180元/株（胸径≥15cm） 18、苗圃：3000~5000元/亩 19、树苗（分品种）：0.5~3元/株（1cm胸径≤3cm） 4~80元/株（3cm胸径≤15cm） 20、月台及院内铺砌：8~30元/m2 21、基础：按建筑面积30~70元/m2 22、菜窖：按建筑面积50~90元（砖）/m2 30~45元（土）/m2 23、温室：13000元/亩 24、影壁：35~100元/m2 25、大门：300~1000/个 26、水窖（容积）：85~130元/m3 27、涵洞：450~1000元/m 28、排水管道：20~30元/m 29、护坡(表面积)：20~40元/m2 30、鸡舍：6~8元/m2 31、猪圈：30~150元/m2 32、杂棚：柱头高2米以内，30元/m2；柱头高2米以上，每高0.1米，增加1元/m2，以3米为限 33、线杆（标准线杆）：300~500元/根（企业搬迁变压器按电力部门预（决）算的60%补偿） 34、电话:50元/部 35、有线电视：300元/户 36、自来水：500元/户 37、电网改造：400元/表 38、太阳能：400元/台 39、家用取暖锅炉：500~2000元/个 40、卫生间洁具：500~1000元/套 41、室内装潢：50~150元/平方米 42、炕：50~500元/盘 43、检查井：600/个 44、喷灌管道：15~30元/米 45、火灶：60~200/个 46、喷头：120~300元/个 47、广告牌：25~30元/m2 48、硬化：40元/m2 49、不锈钢栏杆：120元/米 50、彩钢吊顶：40~50元/m2 51、钢架楼梯：按长度300元/米 混凝土楼梯：按长度200元/米 52、宽带：450元/部 53、人工井：1000~7000元/口 54、台阶：（投影面积）10~35元/m2 55、石碾、石磨 ：100元/个 56、其他未例项目根据勘验另行定价 临时安置补偿标准 选择安置补偿的被拆迁人，自行过渡的，由拆迁人支付临时过渡费。 临时安置补助费（过渡费）的标准为;房屋建筑面积在30平方米以下（含30平方米）的，月支付临时安置补助费120—200元；超过30平方米的，每平方米每月支付临时安置补助费4—6元。每户每月最高过渡费为600元，过渡期为18—24个月（按实际过渡期结算）。由拆迁人提供周转用房的，不再支付临时过渡费。 搬迁补偿标准 1、拆迁住宅房屋，一次性支付搬迁补助费的标准为： 房屋建筑面积在30平方米（含30平方米）以下，一次性支付搬迁补助费200~300元；被拆迁房屋建筑面积超过30平方米的，每平方米支付搬迁补助费7~10元。每户最高搬迁补偿为800元。 拆迁非住宅房屋，一次性支付搬迁补助费的标准为： 商业营业用房每平方米支付15~20元，生产用房每平方米支付20~25元，办公用房每平方米支付10~12元，仓库用房每平方米支付15~20元。 实行货币补偿和现房置换的，支付一次性搬迁补助费;实行期房产权调换的，支付两次搬迁补助费。 拆迁非住宅房屋的经营、停产补偿标准 1、拆迁经营性，生产型非住宅房屋或者拆迁许可证颁发前已依法取得营业执