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建设项目规划设计方案审查 08级城市规划专业《城市规划实务》 课程课堂教学 第十三讲 1、修建性详细规划方案审查 2、建筑工程规划设计方案审查 3、市政管线工程规划设计方案审查 4、市政交通工程规划设计方案审查 一、修建性详细规划方案审查要求 修建性详细规划方案审查要点 1 资质 2 图件与说明 3 是否符合规划设计条件 4 布局合理、指标 5 建筑间距、绿地率、停车位 6 配套设施 二、建筑工程规划设计方案审查要求 建筑工程规划设计方案（单体方案）审查要点 重点：容量控制（容积率） 环境控制（绿地率） 1、资质 2、图件与说明 3、总平面红线要求、出入口、停车绿地、消防 4、容量控制：容积率、建筑规模、密度 5、建筑入口、地下停车场入口 6、建筑与城市市政工程接口 7、建筑艺术性以及与环境协调 三、市政管线工程规划设计方案审查要求 市政管线工程规划设计方案审查要点 计划综合与管线综合 1、资质 2、图件与说明 3、平面布置是否符合规划设计要求 4、各管线竖向位置有否矛盾 5、管线穿越道路、桥梁、（地铁）、河流技术措施 6、管线埋设的标高、深度、坡度、——技术要求 7、相关设施（泵房、变电站等） 8、发展余留 四、市政交通工程规划设计方案审查要求 交通工程规划设计方案审查要点 1、 资质 2、 图件与说明 3、 总平面是否符合规划设计条件 4、 纵、横断面 5、 对文物单位保护的影响 6、 与道路相关联的桥梁、立交、隧道、人行天桥隧道、 净空、坡度与道路衔接及规范 7、 分期及拓宽 8、 道路绿化 9、 城市设计要求 10、临时交通设施等 五、建设项目规划设计方案审查实例 建设项目规划设计方案审查实例（二） * * 建设项目规划设计方案审查要点 设计方案存在如下问题: ①各展馆面积均等,不便于安排各种规模的展会; ②会议中心规模过小: ③会议中心位置偏于一隅,不便于各展馆使用; ④缺乏市政配套设施; ⑤轻轨车站距展馆入口较远,展馆建筑布局不当。 该五星级酒店的设计方案存在如下问题: ①占用城市道路用地作为建设用地； ②建筑高度、建筑密度、建设规模超过规划要求; ③绿地率不足; ④利用城市道路作为内部消防环路。