智能化写字楼经典案例2014.06.18.ppt

①华贸写字楼 　 简介：华贸中心坐落于长安街国贸以东900米处，是北京市60项重大工程之一。项目占地面积超过30公顷，开发建设规模约百万平方米，由三栋超5A智能写字楼、2座超豪华酒店、约 16万平方米水主题国际商城、20万平方米国际公寓和占地约15公顷的运动主题公园组成。 智能化配置 　 智慧化配置 　 ②长江国际 　 占地面积 1.2万方 建筑面积 15万方 建筑形态 双子塔+裙楼 建筑结构 框架-核心筒结构 建筑高度 195m 层数 双塔43F，裙楼5F 车位 530个 塔楼 A塔楼—写字楼、观景商业 B塔楼—公寓、丽笙世嘉酒店、长江会 裙楼 B2、B3F、B3夹层：地下车库 B1F：设备层及酒店后场 1F-5F：丽笙酒店大堂、餐饮、娱乐康体、会议及宴会厅 塔楼顶部 直升机停机坪 项目信息： 暖 通—— 空调形式 日立SET-FREE变频中央空调系统，分户计量。 新风形式 走道独立新风系统，户内采用自然通风。 新技术应用（变频多联体技术） 空调压缩机采用了无级变频的高新技术，根据实际的空调负荷自动调节能力输出，保证达到更平滑的变化曲线来满足更高的舒适度要求。 通风系统（上送上回） 镀锌钢板风管送、排风，离心玻璃棉保温。 空调调节系统（多联机） 每户根据设定温度自动控制， 弱 电—— 写字楼交房标准 分户配设成套配电箱（含照明、应急照明回路）。 楼宇管理系统 采用先进成熟的智能化楼宇管理系统，保障大厦空调、通风、给排水、供电、消防、安保以及广播系统的可靠运行。 消防系统 智能消防系统，全面覆盖大厦： 1、火灾自动报警系统、消防联动控制系统； 2、火灾应急广播系统； 3、消防专用电话系统； 安防系统 数字式电视监控系统覆盖大厦主要出入口、电梯、停车场和公共走道，实行24小时实时监控和录像，录像存储时间可长达7天，保安人员配备电子巡更设备对大楼24小时巡查。 停车场系统 智能车库管理系统。 一卡通管理 采用非接触式智能卡，全面实现大厦内部门禁、停车场等一卡通管理。 智能化配置 　 ③双子座大厦 　 双子座大厦——高科技、高智能、高品质的国际综合大厦，由世界著名企业LG集团开发建造，集写字楼、商 厦于一体，是东长安街上一座拥有显著特质的地标性建筑。大厦拥有世界最领先的IBS智能楼宇系统，为国际企业营造无比舒适宁静的办公圣地，以超前的数码科技引领未来商务新理念。 大厦建筑外形为双塔联体，主体部分由两幢高达30层的写字楼和地下2层及地上5层的零售商铺构成。写字楼内采用环形无柱设计，充分吸纳自然光线。 大厦定位于现代化的科技智能楼宇。由于大厦采用了世界先进的IBS智能楼宇系统，使高效、智能与舒适的顶级办公品质在楼内得以真正实现，充分展现了现代数码科技给使用者带来的高品质商务办公理念，从而成为CBD商圈智能化写字楼的标志性建筑。 ④国汇中心 　 国汇中心位于重庆国际会展中心，东邻江南大道，北靠重庆市科普中心，南与会议中心相连，西侧面向亚太商谷。国汇中心是重庆市重点建设的十大社会文化基础设施之一，由重庆国际会议展览中心、凯宾斯基大酒店、凯宾斯基国际中心(5Topoffice)、凯宾斯基铂金公馆（酒店式私人住宅）等综合建筑群集约而成，着力为500强企业提供全新的、完整的国际商务综合解决方案，打造新型国际商务建筑综合体，创造新重庆复合型国际商务平台。 自由分割空间 网络地板 五星级酒店标准精装 8部高速电梯和2部自动扶梯 光伏太阳能 智能化应急疏散系统 四管制空调系统 新风排气系统 智能化配置 　 ⑤英利国际金融中心 　 美国LEED预认证金奖世界标准下的中国领衔英利国际金融中心，率先荣获国际权威“绿色建筑”分级评估LEED预认证金奖，以领导者的气质，与世界500强企业AECOM携手，共同关注地球健康与城市未来，营造智能、绿色、环保、节能、舒适的尊崇空间，与自然和谐共生，体现企业社会责任与人性化关怀，堪称低碳经济楷模。项目位处重庆传统CBD——解放碑十字金街。 智能化配置 　 智能化配置 　 智能化配置 　 智能化配置